Inspecció tècnica dels edificis (ITE)

La ITE o Inspecció Tècnica d’Edificis és la inspecció per controlar periòdicament l’estat de conservació dels edificis. A mesura que envelleixen, els edificis poden presentar deficiències que suposin riscos per a les persones. Per això, és important garantir la seva conservació i rehabilitació.

Tots els edificis han de passar la ITE abans que compleixin 45 anys des de la seva construcció.

Per a la Inspecció Tècnica de l’Edifici, un tècnic visitarà l’immoble per fer una inspecció visual, determinar l’estat de conservació de l’edifici i qualificar les seves deficièncias en cas de que les tingués. Posteriorment, s’entrega als propietaris un informe en el que se’ls orienta sobre quines obres i actuacions de manteniment han de realitzar.

L’informe s’elabora d’acord amb el model normalitzat i el format aprovats per l’Agencia de l’Habitatge de Catalunya. Aquest informe s’entrega a l’administració juntament amb la sol·licitud del Certificat d’Aptitud de l’Edifici.

Segons les deficiències detectades a l’informe, els propietaris podran obtenir diferents tipus de certificats d’aptitud.

Si l’edifici es troba sense deficiències o amb deficiències lleus, podrà ser declarat apte i no haurà de tornar a passar la inspecció en 10 anys. Si presenta deficiències importants, podrà ser declarat apte provisional amb informes de verificació cada dos anys, durant una vigència de 6 anys.

En el cas que l’edifici tingués deficiències greus o molt greus, caldrà prendre mesures cautelars, amb informes de verificació anuals durant tres anys. Si tot i tenir deficiències greus o molt greus no es prenguessin mesures cautelars, es denegarà el Certificat d’Aptitud.