Qué es una inspección Precompra
La Inspección Precompra es una revisión de un immueble que el cliente tiene intención de comprar. La inspección por parte de un técnico cualificado en patologías constructivas y legalidad urbanística le permite obtener información valiosa que puede afectar al valor del immueble.
El objetivo de la Inspección Precompra es tener un conocimiento de la situación del immueble para no pagar de más, negociar con el vendedor y saber qué reparaciones puede necesitar
En qué consiste
Previamente a la inspección, en el despacho recopilamos información en las bases de datos públicas, catastro, información urbanística y las escrituras facilitadas por el cliente. Luego nuestro técnico realiza una visita para conocer el estado constructivo del immueble. Finalmente, si se solicita, se emite un informe.
Qué obtendrá el cliente
El cliente tendrá a grandes rasgos una visión por parte de un arquitecto sobre los posibles condicionantes constructivos (posibles patologías, reparaciones) que pueden determinar un coste posterior o pueden servir para la negociación del precio del immueble. También recibirá información urbanística de la finca para conocer si tiene alguna afectación (volúmen disconforme, fuera de ordenación) y posibles irregularidades (edificaciones realizadas sin licencia, etc.)