Qué es

Un proyecto de Ampliación y Obra Nueva es un documento y y los actos de inspección de la obra que sirven para realizar con éxito una nueva construcción que será parte de un edificio preexistente o de nueva construcción.

Puede ser una extensión de un edificio, una remonta o ampliación sobre otras plantas, un edificio aislado, etc.

“Una  nueva construcción en el tejado de tu casa, la construcción de una planta más en el edificio, una nueva ala de invitados en una vivienda unifamiliar o una casa nueva”

En qué consiste

El Proyecto de Ampliación y/o Obra Nueva consiste en estudiar las posiblidades y capacidades del cliente para conjugarlas con la realidad física (urbanística, constructiva) y proponer una solución que sea viable y satisfactoria.

Qué obtendrá el cliente

Anteproyecto

En fase de anteproyecto se estudia y se realizan propuestas donde se conjugan los gustos y preferencias del cliente y las posiblidades físicas de la construcción y la parcela. Se estudian las distribuciones y volumetrias adaptadas a los requerimientos funcionales del cliente y a las posiblidades urbanísticas del emplazamiento.

Proyecto básico y ejecutivo

El cliente obtiene un proyecto básico y ejecutivo con el que solicitar y comparar presupuestos. Este proyecto incluye:

Planos de definición: detalles constructivos, definición de materiales y acabados,

La memoria del proyecto explica con detalle la intervención, se enumeran los sistemas constructivos y sus prestaciones acústicas, térmicas, de impermeabilización de acuerdo con las normativas de aplicación. Se incluyen otros estudios complementarios como puede ser el EBSS el Estudio Básico de Seguridad y Salud, el EGR estudio de Gestión de Residuos, el Manual e Instrucciones de Uso del edificio, el Plan de Control de Calidad y las Mediciones detalladas.

Dirección de Obra

La dirección de Obra consiste en diversos aspectos de supervisión:

  • Control de calidad
  • Dirección de obra y ejecución
  • Cordinación de Seguridad y Salud

Se controla la correcta ejecución de la obra de acuerdo con el proyecto del cliente y se verifica que se usen los materiales prescritos y que estos tengan la calidad y prestaciones adecuadas. También se verifica que la obra se realice en buenas condiciones de seguridad.

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