Inspección técnica de edificios (ITE)

La ITE o Inspección Técnica de Edificios es la inspección que sirve controlar periódicamente el estado de conservación de los edificios. A medida que envejecen, los edificios pueden presentar deficiencias que supongan riesgos para las personas. Por eso es importante garantizar su conservación y rehabilitación.

Para la Inspección Técnica del Edificio, un técnico visitará el inmueble para hacer una inspección visual, determinar el estado de conservación del edificio y calificar sus deficiencias en caso de que las tuviera. Tras la inspección, se entrega a los propietarios un informe de en el que se les orienta acerca de qué obras y actuaciones de mantenimiento deben realizar.

El informe se elabora de acuerdo con el modelo normalizado y el formato aprobados por la Agencia de Vivienda de Cataluña. Ese informe se entrega a la administración junto con la solicitud del Certificado de Aptitud del Edificio.

Según las deficiencias detectadas, los propietarios podrán obtener distintos tipos de certificados de aptitud.

Si el edificio se encuentra sin deficiencias o con deficiencias leves, podrá ser declarado apto y no deberá volver a pasar la inspección en 10 años. Si presenta deficiencias importantes, podrá ser declarado apto provisional con informes de verificación cada dos años, durante una vigencia de 6 años.

En el caso de que el edificio tuviera deficiencias graves o muy graves, habrá que tomar medidas cautelares, con informes de verificación anuales durante tres años. Si a pesar de tener deficiencias graves o muy graves no se tomasen medidas cautelares, se denegará el Certificado de Aptitud.