Inspecciones y certificaciones

Certificado energético en Barcelona

Hacemos el certificado energético en Barcelona y alrededores: visitamos el inmueble, calculamos su calificación con software oficial y lo registramos en el ICAEN. Lo necesitas para vender o alquilar, y te explicamos qué mejoras te harían subir de letra.

1 visita

Inspección
Un técnico del despacho visita el inmueble y toma los datos.

10 años

Validez
O 5 años si la calificación es G.

A – G

Calificación
De más a menos eficiente, según consumo y emisiones.

ICAEN

Registro oficial
Lo inscribimos por ti en el Institut Català d’Energia.

Qué es

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

El certificado energético evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de un inmueble y le asigna una calificación de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Tiene en cuenta la envolvente, la orientación, las instalaciones y la demanda de calefacción, refrigeración y agua caliente.

Es obligatorio para vender o alquilar viviendas y locales, y la etiqueta debe aparecer ya en los anuncios. También se pide para solicitar ayudas a la rehabilitación energética.

Cuándo lo necesitas

  • Para vender o alquilar una vivienda o un local
  • Para anunciar el inmueble en portales o inmobiliarias
  • Para pedir ayudas a la rehabilitación energética
  • Al terminar obras de reforma, ampliación o cambio de uso
  • Cuando el certificado anterior ha caducado

Qué incluye

Un certificado oficial y un consejo útil

No nos limitamos a poner una letra: te explicamos el resultado y qué mejoras merecen la pena.

Visita técnica

Un técnico del despacho visita el inmueble y toma los datos de la envolvente y las instalaciones.

Cálculo oficial

Modelizamos el inmueble con programas reconocidos, como CE3X o HULC.

Propuestas de mejora

Te indicamos qué actuaciones mejorarían la calificación y en qué orden conviene hacerlas.

Registro en el ICAEN

Inscribimos el certificado en el registro oficial y te entregamos la etiqueta.

Precio

¿Cuánto cuesta el certificado energético en Barcelona?

Para una vivienda en Barcelona, el certificado energético cuesta desde 125 € + IVA, más la tasa de registro del ICAEN (12,90 € para una vivienda o un piso). Incluye la visita, el cálculo con programa oficial, las propuestas de mejora y el registro.

Trabajamos en Barcelona y alrededores: el presupuesto online incluye el desplazamiento según el municipio.

Si también necesitas la cédula de habitabilidad o el certificado de amianto, lo hacemos todo con una sola visita y con descuentos de hasta el 30 % por encargos conjuntos.

Edificios de viviendas

Un solo certificado para todo el edificio

Si tienes un edificio de viviendas, no hace falta certificar los pisos uno a uno. Según el artículo 6.2 del Real Decreto 390/2021, el certificado de una vivienda puede basarse en un certificado único de todo el edificio. Ese certificado sirve para vender o alquilar cualquiera de sus viviendas.

  • Una visita y un solo registro. Un técnico del despacho toma los datos de todo el edificio y lo registramos en el ICAEN con una sola tasa.
  • Más económico. Cuesta alrededor de un tercio menos que certificar las viviendas una a una. En un edificio de 12 viviendas en Barcelona: 985 € + IVA, frente a 1.505 € + IVA vivienda a vivienda (más tasas).
  • Listo para cada venta o alquiler. Durante 10 años (5 si la calificación es G), cada propietario puede adjuntar una copia registrada al contrato.
  • Una nota para todo el bloque. Todas las viviendas comparten la calificación del edificio. Si un piso está reformado (ventanas, aislamiento, caldera), un certificado propio puede darle mejor nota. Te aconsejamos la opción que más te conviene.

Pensado para propietarios de edificios enteros, comunidades, administradores de fincas y carteras inmobiliarias.

Cómo trabajamos

Sin complicaciones, de la visita al registro

Nos ocupamos de todo el proceso. Si es urgente, podemos llegar a entregar la documentación a la Administración en 24–48 horas; consúltanos antes la disponibilidad, porque depende de la carga de trabajo del despacho.

1. Presupuesto

Nos indicas la dirección, el tipo de inmueble y la superficie.

2. Visita

Acordamos la visita y revisamos el inmueble y sus instalaciones.

3. Cálculo

Calculamos la calificación y preparamos las recomendaciones de mejora.

4. Registro

Lo registramos en el ICAEN y te enviamos el certificado y la etiqueta.

Más allá de la etiqueta

¿Quieres mejorar la calificación de tu vivienda?

Si piensas reformar o quieres optar a ayudas, te podemos preparar un estudio de eficiencia energética que compara distintas soluciones (aislamiento, ventanas, instalaciones) con su ahorro estimado. Y si el edificio necesita una actuación de conjunto, redactamos el proyecto de rehabilitación de fachadas y cubiertas.

Por qué Kaitek

Por qué hacer con nosotros el certificado energético en Barcelona

Un certificado bien hecho no es solo una letra: es saber qué tiene tu vivienda y cómo mejorarla.

Lo hace un técnico del despacho

Sin subcontratar. Visita el inmueble, toma los datos y firma el certificado.

Te decimos cómo mejorar la letra

Proponemos mejoras ordenadas por coste y efecto, y si quieres las convertimos en un estudio de eficiencia energética.

Experiencia en rehabilitación energética

Redactamos el proyecto y dirigimos la rehabilitación energética de tres bloques de vivienda pública en Can Vilardell (Terrassa) para la Agència de l’Habitatge de Catalunya.

4,9 sobre 5 en Google

Es la valoración media de nuestros clientes en Google.

Opiniones

Lo que dicen nuestros clientes

4,9 ★★★★★EXCELENTEValoración media de nuestros clientes en Google.

MMamen Farreroabril 2021
★★★★★✔
Necesitaba un certificado energético y me dieron rápido el presupuesto solicitado. Fueron puntuales en la visita. Contactaré con ellos de nuevo para más certificados y otro tema de rehabilitación.Leer másLeer menos
CCarlos Ballartdiciembre 2023
★★★★★✔
Tramitaron con muchísima celeridad y profesionalidad el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad del piso. El Sr. Sanz vino personalmente y me dio todos los detalles de la vivienda y de la finca, incluso nos dio ideas de posibles proyectos de reforma. Precios competitivos y por mi parte 100% recomendables.Leer másLeer menos
DDionisio Garroteenero 2021
★★★★★✔

Excelente su trabajo. Les pedí el certificado energético y la cédula para la venta. Han cumplido en tiempo y forma, son serios y buenos profesionales.

CCarles Solerenero 2022
★★★★★✔

Un bon servei. Ràpids en respondre i atendre les nostres necessitats (certificat habitabilitat i energètic).

NNuria Martínezoctubre 2020
★★★★★✔
Excelentes profesionales. Tramitamos con ellos la cédula de habitabilidad y la etiqueta energética para una propiedad de mi madre y hemos quedado realmente satisfechos. Buena atención y ágiles en los trámites.Leer másLeer menos

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre el certificado energético en Barcelona

Para una vivienda en Barcelona, desde 125 € + IVA, más la tasa de registro del ICAEN (12,90 € para una vivienda o un piso). Depende del tipo de inmueble, su superficie y su ubicación. Incluye la visita, el cálculo, el registro en el ICAEN y las recomendaciones de mejora. En el presupuesto online lo tienes al momento.

Depende de cuándo podamos visitar el inmueble y de la documentación disponible. En servicios urgentes podemos llegar a entregar la documentación a la Administración en 24–48 horas, pero consúltanos antes la disponibilidad: depende de la carga de trabajo del despacho. Después lo registramos en el ICAEN, que suele emitir la etiqueta oficial en pocos días hábiles; hasta entonces sirve el justificante de presentación del registro.

Sí. El certificado es obligatorio para vender o alquilar viviendas y locales, y la etiqueta energética debe incluirse en los anuncios.

Sí. No lo necesitan los edificios que se van a reformar o derribar, los edificios aislados de menos de 50 m² útiles, las construcciones provisionales que se usarán menos de dos años, los edificios y monumentos protegidos oficialmente por su valor patrimonial y los edificios dedicados al culto.

Diez años en general. Si la calificación es G, la validez se reduce a cinco años.

No impide vender ni alquilar, pero te indicamos qué mejoras harían subir la letra. Una buena calificación hace el inmueble más atractivo y reduce las facturas.

Sí. Certificamos viviendas, locales y edificios completos, tanto existentes como de obra nueva.

Sí. El Real Decreto 390/2021 (art. 6.2) permite que el certificado de una vivienda se base en un certificado único de todo el edificio. Tiene que estar vigente y registrado en el ICAEN. Al contrato se adjunta una copia del certificado registrado y la etiqueta, que puede facilitarte el administrador de la finca.

El del edificio sale más económico por vivienda y sirve para todos los pisos, pero todos comparten la misma calificación. Si tu piso tiene mejoras propias (ventanas nuevas, aislamiento, otra caldera), un certificado individual puede darle mejor nota. Cuéntanos el caso y te decimos qué opción te conviene.

El certificado da la letra oficial y es obligatorio para vender o alquilar. El estudio compara soluciones de mejora (aislamiento, ventanas, instalaciones) con su ahorro y su coste, y sirve para decidir una reforma o pedir ayudas. Te lo explicamos en ¿Qué es un estudio de eficiencia energética?

Es obligatorio entregarlo al comprador o inquilino, y la etiqueta debe aparecer en los anuncios. Sin él, la operación se retrasa y la Administración puede sancionarlo.

Trabajamos a diario en Barcelona y alrededores. Estos son algunos de los municipios donde más trabajamos:

  • Barcelona y alrededores: Barcelona, L’Hospitalet de Llobregat, Badalona, Santa Coloma de Gramenet y Sant Adrià de Besòs.
  • Baix Llobregat: Cornellà de Llobregat, Sant Boi de Llobregat, El Prat de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Molins de Rei, Viladecans, Gavà, Castelldefels y Begues.
  • Maresme: Mataró, Premià de Mar, Premià de Dalt, El Masnou, Montgat, Tiana, Alella, Teià, Cabrils, Vilassar de Mar, Vilassar de Dalt, Cabrera de Mar, Argentona, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Vicenç de Montalt, Caldes d’Estrac, Arenys de Mar, Arenys de Munt y Canet de Mar.
  • Vallès Occidental: Sabadell, Terrassa, Sant Cugat del Vallès (con Valldoreix y La Floresta), Cerdanyola del Vallès (con Bellaterra), Rubí y Matadepera.
  • Vallès Oriental: Granollers y Mollet del Vallès.
  • Garraf: Sitges y Vilanova i la Geltrú.

En toda la provincia de Barcelona, el presupuesto online incluye el desplazamiento según el municipio. También atendemos encargos en Tarragona, Girona y Lleida: si quieres reducir el coste del desplazamiento, hacemos la visita cuando coincidan varios encargos en la zona o estemos por allí.

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Para saber más

¿Necesitas el certificado energético?

Cuéntanos qué inmueble es y te enviamos el presupuesto. Nos encargamos de la visita, el cálculo y el registro.