Notaría
Listo para escriturar
Documento válido ante notario y en el Registro de la Propiedad.
Visado
Firma de arquitecto
Firmado por un arquitecto colegiado y visado por el colegio.
Planos
Levantamiento incluido
Plano técnico con las superficies construidas.
Qué es
¿Qué es el certificado de antigüedad?
El certificado descriptivo y de antigüedad es un documento técnico que acredita la fecha aproximada de construcción de un inmueble, junto con su descripción, superficies y estado actual.
Es la pieza clave para inscribir en el Registro viviendas o ampliaciones que nunca se escrituraron, y lo piden habitualmente los notarios en compraventas, herencias o regularizaciones. También permite valorar si han prescrito posibles irregularidades urbanísticas.
Cuándo lo necesitas
- La vivienda o una ampliación nunca se escrituró
- Vas a vender y el notario pide acreditar la antigüedad
- Herencias y divisiones de bienes
- Regularizar la descripción en el Registro de la Propiedad
- Comprobar si una obra antigua puede legalizarse
Si no sabes si es el documento que necesitas, consúltanos: te orientamos sin compromiso.
Qué incluye
Todo lo que pide el notario, en un solo documento
Entregamos la documentación completa para justificar la existencia y la antigüedad del inmueble.
Fecha de construcción
Estimada a partir de catastro, ortofotos históricas y otras fuentes documentales.
Planos y superficies
Levantamiento del inmueble con plano técnico y superficies construidas.
Georreferenciación
Coordenadas del inmueble cuando el notario o el Registro las requieren.
Descripción y estado
Descripción detallada de la edificación y de su estado actual.
Firma y visado
Documento firmado por arquitecto colegiado y visado.
Listo para notaría
Preparado para presentarlo en la notaría y en el Registro de la Propiedad.
Cómo trabajamos
Del primer contacto al certificado
Un proceso sencillo para ti, con el rigor técnico que exige un documento con validez legal.
1. Presupuesto
Nos indicas la dirección y el tipo de inmueble y te enviamos el presupuesto.
2. Visita
Visitamos el inmueble y hacemos el levantamiento de planos.
3. Investigación
Contrastamos catastro, ortofotos históricas y documentación para fijar la antigüedad.
4. Certificado
Te entregamos el certificado firmado y visado, listo para el notario.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre el certificado de antigüedad
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