Por partidas
Contratación directa
Con cada industrial, sin márgenes de intermediación.
Coste
Control económico
Comparativos, contratos y seguimiento del presupuesto.
Plazo
Planning actualizado
Coordinación de todos los agentes durante la obra.
Qué es
Una forma de contratar la obra con más control y menos sobrecostes
El construction manager se encarga del control económico de la obra y de la coordinación temporal de todos los agentes: arquitecto, promotor, industriales o constructora. En lugar de contratar la obra completa a una única empresa, se contrata por partidas, directamente con cada industrial.
Así el cliente reduce los márgenes de intermediación y tiene un control técnico mucho mayor sobre lo que se hace, cuándo y a qué precio.
Es buena opción si
- Quieres ajustar el coste de una obra grande.
- Prefieres contratar directamente a los industriales.
- Necesitas que alguien coordine plazos y agentes.
- Quieres actas y seguimiento por escrito.
- Te preocupa el riesgo de retrasos y extras.
Qué hacemos
Antes y durante la obra
Preparamos la obra para que empiece sin errores y la seguimos de cerca hasta el final.
Estudio del proyecto
Revisamos proyecto y mediciones para detectar errores o imprecisiones que puedan causar retrasos o sobrecostes.
Comparativo de ofertas
Analizamos los presupuestos, nos reunimos con constructores e industriales y proponemos mejoras, como contratar por partidas u organizar la obra por fases.
Contratos de obra
Preparamos los contratos con todos los agentes, con alcance, precios y plazos claros.
Seguimiento y actas
Supervisamos la obra junto con la dirección facultativa, levantamos actas mensuales y actualizamos el planning.
Mediación
Un interlocutor que vela por tus intereses
El construction manager promueve el cumplimiento de plazos de todos los agentes según los contratos firmados, deja constancia de los defectos a corregir y de las órdenes dadas en obra y media entre las partes si surge un conflicto, buscando soluciones viables y justas.
Para que las ofertas sean comparables desde el principio, solemos combinar este servicio con unas mediciones detalladas del proyecto.
Ejemplos
Planificación y seguimiento de la obra
Coordinamos agentes, plazos y costes con un planning que actualizamos durante toda la obra.
Preguntas frecuentes
