Inspecciones y certificaciones
Certificado de amianto en Barcelona
1 visita
Inspección visual
Un técnico del despacho revisa los materiales accesibles.
2002
Año clave
Los edificios anteriores a la prohibición pueden tenerlo.
3 opciones
Alcance
Una vivienda o local, el edificio completo o vivienda a vivienda.
Ley 8/2026
Para vender o alquilar
Certificado de presencia o ausencia de amianto.
Qué es
¿Qué es el certificado de amianto?
El certificado de amianto informa de si un inmueble tiene materiales que contienen o pueden contener amianto en el momento en que se emite. Lo regula la Ley 8/2026, de 2 de julio, de la erradicación del amianto en Cataluña (artículo 21), que obliga a entregarlo cuando se vende o se alquila.
Mientras la Generalitat aprueba el reglamento que fijará su contenido, el certificado se basa en una inspección visual de los materiales accesibles. Te explicamos con claridad qué hemos visto, qué no se puede ver y qué conviene hacer.
Cuándo lo necesitas
- Para vender o alquilar una vivienda, un local o un edificio
- Si administras una finca y debes informar a los propietarios
- Antes de comprar o reformar un edificio anterior a 2002
- Para planificar la retirada de cubiertas, bajantes o depósitos de fibrocemento
Qué incluye
Un certificado claro y sin alarmismos
Te decimos qué materiales hemos revisado, cuáles pueden contener amianto y qué conviene hacer con cada uno.
Visita técnica
Un técnico del despacho inspecciona las zonas accesibles: cubiertas, fachadas, patios, instalaciones e interiores, según el alcance.
Revisión de antecedentes
Tenemos en cuenta el año de construcción y la documentación que nos facilites: proyectos, reformas o certificados de retirada.
Certificado firmado
Certificado de presencia o ausencia de amianto firmado por un arquitecto colegiado, con fotos y recomendaciones.
Siguientes pasos
Si hay materiales sospechosos, te indicamos si conviene un análisis de laboratorio y cómo plantear la retirada.
Precio
¿Cuánto cuesta el certificado de amianto en Barcelona?
Para una vivienda en Barcelona, el certificado de amianto cuesta desde 195 € + IVA. Incluye la visita, la revisión de antecedentes y el certificado.
En un edificio puedes elegir un solo certificado para el edificio completo (zonas comunes y elementos generales) o un certificado por vivienda, con descuento a partir de dos viviendas. Trabajamos en Barcelona y alrededores: el presupuesto online incluye el desplazamiento según el municipio.
Si también necesitas la cédula de habitabilidad o el certificado energético, los hacemos en la misma visita, con descuentos de hasta el 30 % por encargos conjuntos.
Cómo trabajamos
Sin complicaciones, de la visita al certificado
Nos ocupamos de todo el proceso. Si es urgente, podemos llegar a entregarte el certificado en 24–48 horas; consúltanos antes la disponibilidad, porque depende de la carga de trabajo del despacho.
1. Presupuesto
Nos indicas la dirección, si es una vivienda o un edificio y la superficie construida. Ves el precio al momento.
2. Visita
Acordamos la visita y revisamos los materiales accesibles. Si tienes documentación de obras anteriores, nos ayuda.
3. Análisis
Valoramos cada material según su tipo, su estado y el año de colocación.
4. Certificado
Te enviamos el certificado firmado, con fotos de los elementos revisados y nuestras recomendaciones.
Si hay amianto
¿Qué pasa si encontramos amianto?
Encontrar amianto no impide vender ni alquilar, pero hay que saberlo. Si el material está en buen estado, muchas veces basta con vigilarlo; si hay que retirarlo, lo debe hacer una empresa inscrita en el RERA. Cuando afecta a cubiertas o fachadas, redactamos el proyecto de rehabilitación de fachadas y cubiertas y dirigimos la obra.
Por qué Kaitek
Por qué hacer con nosotros el certificado de amianto en Barcelona
Un buen certificado no es un trámite: es saber qué hay en tu inmueble y qué hacer con ello.
Lo hace un técnico del despacho
Sin subcontratar. Visita el inmueble, revisa los materiales y firma un arquitecto colegiado, con seguro de ASEMAS.
Claros con lo que se ve y lo que no
Una inspección visual no sustituye a un análisis de laboratorio. Lo decimos en el certificado y te indicamos cuándo conviene hacerlo.
Conocemos los edificios por dentro
Hacemos inspecciones técnicas de edificios (ITE) y proyectos de rehabilitación: sabemos dónde suele estar el amianto y cómo se retira.
4,9 sobre 5 en Google
Es la valoración media de nuestros clientes en Google.
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
4,9 ★★★★★EXCELENTEValoración media de nuestros clientes en Google.
Necesitaba un certificado energético y me dieron rápido el presupuesto solicitado. Fueron puntuales en la visita. Contactaré con ellos de nuevo para más certificados y otro tema de rehabilitación.Leer másLeer menos
Tramitaron con muchísima celeridad y profesionalidad el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad del piso. El Sr. Sanz vino personalmente y me dio todos los detalles de la vivienda y de la finca, incluso nos dio ideas de posibles proyectos de reforma. Precios competitivos y por mi parte 100% recomendables.Leer másLeer menos
Excelente su trabajo. Les pedí el certificado energético y la cédula para la venta. Han cumplido en tiempo y forma, son serios y buenos profesionales.
Un bon servei. Ràpids en respondre i atendre les nostres necessitats (certificat habitabilitat i energètic).
Excelentes profesionales. Tramitamos con ellos la cédula de habitabilidad y la etiqueta energética para una propiedad de mi madre y hemos quedado realmente satisfechos. Buena atención y ágiles en los trámites.Leer másLeer menos
Preguntas frecuentes
