Proyectos
Ampliar tu casa o tu edificio: remontas y ampliaciones
¿Necesitas más metros sin cambiar de casa? Somos arquitectos especializados en ampliación de vivienda: te ayudamos a ampliar tu casa o tu edificio con una remonta, una planta más o un volumen nuevo, en Barcelona y en toda Cataluña. Comprobamos cuánto puedes ampliar y si la estructura lo soporta, diseñamos la ampliación contigo y dirigimos la obra.
Viabilidad
Cuánto puedes ampliar
Y si la estructura lo soporta.
Proyecto
Básico y de ejecución
Para pedir licencia y comparar presupuestos.
Dirección de obra
Con acta de cada visita
Hasta el certificado final.
Qué es
Qué es una ampliación de vivienda
Una ampliación de vivienda añade metros construidos a una casa o a un edificio que ya existe. Hacemos sobre todo dos tipos: la remonta, que levanta una o varias plantas nuevas sobre un edificio, y la ampliación de una vivienda unifamiliar, que crece en planta o en altura para adaptarse a lo que necesita la familia.
En los dos casos hay que comprobar lo mismo antes de dibujar: que el planeamiento deje metros disponibles (la edificabilidad máxima menos lo ya construido, con los límites de altura y ocupación) y que la estructura y la cimentación aguanten lo nuevo o se puedan reforzar. Por eso empezamos siempre por un estudio de viabilidad con precio cerrado.
Remontas y ampliaciones que proyectamos
- Remonta: una o varias plantas nuevas sobre un edificio de viviendas.
- Un ático o una vivienda nueva sobre la cubierta, con estructura ligera de madera.
- Una planta más sobre tu casa.
- Un volumen nuevo junto a una vivienda unifamiliar.
- Ampliaciones puntuales: un recibidor, una suite, un porche cerrado.
Remontar con madera. Las estructuras de madera contralaminada (CLT) pesan poco, se montan rápido y permiten ampliar edificios que no aguantarían una planta de hormigón.
Fases del proyecto
Las 4 fases para ampliar tu casa
Cada fase tiene su entrega y una reunión para revisarla juntos. En una ampliación de vivienda empezamos por el estudio de viabilidad, con precio cerrado, y solo seguimos si la ampliación es posible.
1. Estudio de viabilidad
Calculamos los metros disponibles, revisamos la estructura y la documentación, y te damos una respuesta clara con el coste orientativo de la obra. Para una vivienda de unos 90 m², desde 1.900 € + IVA.
2. Anteproyecto y presupuesto
Diseñamos contigo la ampliación y cómo se une con lo existente, para que parezca que siempre ha estado ahí. Con el anteproyecto te presentamos el presupuesto cerrado del proyecto y de la dirección de obra.
3. Proyecto y licencia de obras
Proyecto básico y de ejecución según el Código Técnico de la Edificación, con el refuerzo de la estructura si hace falta. Tramitamos la licencia y respondemos al ayuntamiento sin coste adicional.
4. Dirección y final de obra
Visitas con acta, órdenes a la constructora y control de la unión entre lo nuevo y lo existente. Al terminar, firmamos el certificado final de obra y te entregamos la documentación final.
Qué incluye
Todo lo que incluye tu ampliación de vivienda
- Arquitectos colegiados que firman el proyecto y dirigen la obra, de principio a fin.
- Un estudio de viabilidad con los metros disponibles y el estado de la estructura.
- Una reunión para revisar contigo cada entrega.
- El proyecto de refuerzo de la estructura, si hace falta.
- El trámite de la licencia y las respuestas al ayuntamiento, sin coste extra.
- Mediciones detalladas para comparar las ofertas de las constructoras.
- Visitas de obra con acta y órdenes por escrito.
- Seguro de responsabilidad civil profesional.
Cuánto cuesta una ampliación de vivienda
El estudio de viabilidad tiene precio cerrado: para una vivienda de unos 90 m², desde 1.900 € + IVA (2.299 € IVA incluido). El proyecto y la dirección de obra dependen de los metros que se amplíen y de si hay que reforzar la estructura; te los presupuestamos cerrados por fases cuando sabemos qué se puede hacer.
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Preguntas frecuentes
