¿Qué es una inspección constructiva?
Es una revisión técnica realizada por arquitectos expertos para evaluar el estado real de la propiedad. La inspección es visual, sin pruebas destructivas, e incluye un análisis riguroso de:
- Estructura (paredes de carga, forjados, vigas, deformaciones)
- Humedades y patologías asociadas
- Acabados deteriorados y elementos en riesgo
- Instalaciones (electricidad, fontanería, climatización)
- Cubierta, fachadas y carpinterías
- Posibles obras sin licencia o incumplimiento normativo
En Kaitek Arquitecura, arquitectos en Barcelona, Documentamos todo con fotografías y fichas de cada deficiencia.
“Una Inspección Constructiva nos dirá si una fisura puede acarrear riesgo de colapso estructural, cuál es la causa más probable de una mancha de humedad, si un edificio puede tener aluminosis, etc.”
¿Qué obtiene el cliente?
Al finalizar la visita, entregamos un informe completo y claro con:
- Inventario de deficiencias con nivel de gravedad
- Plano o croquis de ubicación de los daños
- Explicación técnica y recomendaciones operativas
- Estimación orientativa del coste de las reparaciones
- Conclusión final sobre el estado de la vivienda
Gracias a esta información podrás tomar decisiones informadas y con seguridad.
¿A quién va dirigido?
El servicio de inspección de obras de construcción es ideal para:
- Compradores que no quieren sorpresas después de firmar
- Propietarios que planean una reforma o quieren controlar el mantenimiento
- Inversores que buscan evaluar rentabilidad de una actuación
- Arrendadores que quieren garantizar habitabilidad y evitar reclamaciones
Si tienes dudas sobre el estado de una vivienda, es el paso más inteligente antes de gastar un euro en obras.
¿Cómo trabajamos?
- Un arquitecto cualificado realiza la visita técnica al inmueble (60–90 min aprox.)
- Análisis profesional del estado del edificio
- Redacción del informe en un máximo de 3-5 días hábiles.
- Resolución de dudas, reunión explicativa si se desea.
¿Cuánto cuesta inspección de obras de construcción?
El precio de la inspección constructiva varía en función de la superficie a inspeccionar. A continuación, te mostramos una tabla con los precios orientativos de inspección constructiva en Barcelona y alrededores.
| Superficie | Precio |
|---|---|
| <50 m² | Desde 350 € |
| 50–100 m² | Desde 450 € |
| 100–150 m² | Desde 500 € |
| 150–200 m² | Desde 550 € |
| 200–250 m² | Desde 600 € |
| >250 m² | Desde 650 € |
*Nota: Los precios pueden variar en función de la situación del inmueble. El precio no incluye el coste de desplazamiento.
Ejemplos de Inspección Constructiva
