Inspección de Vivienda Pre Compra en Barcelona
La Inspección de Vivienda Antes de Comprar es una evaluación técnica detallada que realiza un arquitecto con experiencia en patologías constructivas. Durante esta revisión, se identifican defectos, humedades, grietas o problemas estructurales que podrían afectar a la seguridad o al valor del inmueble.
En Kaitek Arquitectura, arquitectos en Barcelona, elaboramos informes precisos que ayudan a nuestros clientes a negociar el precio con base en información técnica real.
«El objetivo de la Inspección Precompra es tener un conocimiento de la situación del inmueble por no pagar de más, negociar con el vendedor y saber qué reparaciones puede necesitar»
¿Qué incluye?
El técnico realiza una inspección completa del inmueble y elabora un informe detallado con sus datos y características, las patologías detectadas y su nivel de gravedad. También incluye un presupuesto orientativo de las posibles reparaciones.
Este documento, firmado por un arquitecto colegiado, resulta fundamental para conocer con precisión el estado real de la vivienda, anticipar imprevistos y negociar el precio de compra con mayor seguridad.
Proceso de la inspección de vivienda antes de comprar
- Solicitud de presupuesto indicando dirección y superficie.
- Visita técnica presencial por un arquitecto experto.
- Revisión exhaustiva del inmueble y toma de fotografías.
- Elaboración del informe técnico con diagnóstico y valoración.
- Entrega del informe en un plazo de 48 a 72 horas.
Tarifas de la inspección pre-compra en Barcelona
En Kaitek Arquitectura ofrecemos un servicio completo, con honorarios claros y ajustados a las necesidades de cada usuario. En la siguiente tabla se muestran los precios del 2025 en función de la superficie del inmueble a inspeccionar.
| Superficie | Precio |
|---|---|
| < 50 m² | Desde 350€ |
| 50 – 100 m² | Desde 450€ |
| 100 – 150 m² | Desde 500€ |
| 150 – 200 m² | Desde 550€ |
| 200 – 250 m² | Desde 600€ |
| > 250 m² | Desde 650€ |
*Nota: Los precios pueden variar en función de la situación del inmueble. El precio no incluye el coste de desplazamiento.
Ventajas de realizar una Inspección de Viviendas en Barcelona
Solicitar una Inspección de Viviendas en Barcelona antes de comprar aporta tranquilidad y confianza al comprador. Entre sus principales beneficios:
- Detectar posibles defectos ocultos antes de la firma del contrato.
- Negociar el precio de compra con información verificada por un arquitecto.
- Obtener un informe profesional con patologías, fotografías y estimación de costes.
- Garantizar la legalidad del inmueble, evitando problemas urbanísticos futuros.
Ejemplos de Inspección pre-compra
