Para llevar a cabo el proyecto, el equipo de KAITEK ARQUITECTURA realiza los siguientes trabajos:
Estudios Previos
Los Estudios Previos sirven para comprobar la viabilidad económica, técnica y normativa del proyecto. Acudimos al local para realizar un plano con medidas de su estado inicial y elaboramos un plano con una distribución del local como vivienda que cumpla toda la normativa de aplicación.
En esta fase el cliente recibe planos de distribución en planta de la futura vivienda, el detalle de requisitos normativos que deberá cumplir y una estimación de costes de la obra de adaptación del local, incluyendo tasas e impuestos.
Proyecto de cambio de uso
Esta es la principal fase de diseño. Trabajamos el proyecto con el cliente, para adaptarlo a sus objetivos, gustos y necesidades, garantizando las condiciones de seguridad y habitabilidad del proyecto mediante la definición de soluciones de acuerdo con la normativa.
El proyecto incluye:
- Memoria descriptiva de las características generales de la obra y justificativas de las soluciones.
- Planos generales a escala, con acotamiento de plantas, alzados y secciones.
- Esquema de las instalaciones con predimensionado en planos.
- Estado de mediciones.
- Presupuesto obtenido aplicando precios unitarios de obra.
Con este proyecto, el cliente puede solicitar al ayuntamiento la licencia de obra para convertir su local en vivienda y pedir ofertas a distintos constructores para ejecutar las obras de adaptación.
Dirección de obra
La dirección de obra sirve para asegurar que la obra se realice según lo definido en el proyecto. KAITEK ARQUITECTURA dirige las obras de sus proyectos de forma rigurosa para garantizar que todo salga bien.
Para ello, durante las visitas de obra se darán las órdenes gráficas y escritas que sean necesarias.
Certificado final de obra y cédula de habitabilidad
Nuestro trabajo concluye certificando el final de la obra y tramitando la cédula de habitabilidad.
