Proyecto · Reforma de vivienda · Sant Feliu de Llobregat

Reforma de vivienda en Sant Feliu de Llobregat: de oficina a hogar frente a la plaza

Reforma integral de 81 m² para convertir una antigua oficina, situada en chaflán frente a la plaza del pueblo, en una vivienda flexible, luminosa y silenciosa. Visuales diagonales, un gran mueble librería que organiza la casa y materiales que envejecen con dignidad.

Sala con mueble librería de contrachapado de abeto

La sala, con el gran mueble librería de contrachapado de abeto y el pavimento continuo de hormigón.

81 m²

Superficie
Una vivienda en chaflán con vistas a la plaza.

40.000 €

Presupuesto de obra
Reforma integral de la vivienda.

1 o 2

Ámbitos
La casa funciona unida o dividida en dos partes.

Silencio

Confort acústico
Aislamiento frente a la actividad de la plaza.

El encargo

Recuperar el carácter doméstico de una antigua oficina

El punto de partida era un espacio envejecido que había perdido su esencia doméstica tras años de uso como oficina, en una posición privilegiada: un chaflán frente a la plaza del pueblo, en el centro de Sant Feliu de Llobregat. Los clientes querían una vivienda luminosa, flexible y conectada con su entorno urbano, pero tranquila.

La reforma se centró en tres objetivos: recuperar la luz natural y la sensación de amplitud, organizar la casa de forma flexible y protegerla del ruido de una plaza con mucha vida y celebraciones.

Ficha del proyecto

  • Ubicación: Sant Feliu de Llobregat (Barcelona)

  • Cliente: privado

  • Año: 2011

  • Superficie: 81 m²

  • Presupuesto de obra: 40.000 €

  • Uso anterior: oficina

  • Arquitectos: Pau Martínez y Sergio Sanz, Kaitek

La distribución

Visuales diagonales y un mueble que organiza la casa

La vista recorre la vivienda de extremo a extremo hasta la plaza.

En lugar de una distribución compartimentada, la vivienda se ordena a partir de visuales diagonales que permiten que la vista atraviese las estancias hasta encontrarse con el exterior. Estas líneas de fuga amplían la percepción del espacio e invitan a la plaza a entrar en casa.

La circulación gira en torno a un gran mueble librería que es mucho más que almacenaje: organiza la vivienda y permite que funcione como un todo o que se divida en dos partes sin interferencias, por ejemplo para separar el descanso de la vida social o crear un espacio de teletrabajo independiente.

Planta de la vivienda reformada

Planta de la vivienda reformada.

Confort acústico

Silencio en el corazón de la ciudad

Vivir frente a la plaza sin renunciar a la tranquilidad.

Trasdosados aislantes

En los perímetros más expuestos, para reducir la transmisión del ruido estructural.

Carpinterías acústicas

Cerramientos poco rígidos de alta gama, que transmiten menos vibraciones.

Vidrios laminados

Vidrios laminados con láminas acústicas específicas para bloquear el ruido de la plaza.

El resultado es un interior silencioso: incluso en los momentos de máxima actividad en la plaza, el nivel de ruido dentro de la vivienda se mantiene en valores de confort.

Materiales

Hormigón y madera: la honestidad de la materia

Materiales vivos que envejecen con dignidad.

El pavimento es un hormigón continuo en el que se aprecian las ondas de la aplicación con llana, con una textura única. El mobiliario se ha construido con contrachapado de abeto, respetando las vetas y los nudos de la madera. La calidez de la madera equilibra la rotundidad del hormigón y da a la casa una atmósfera cálida y serena.

Preguntas frecuentes

Convertir una oficina en vivienda

Sí, siempre que el planeamiento permita el uso de vivienda y que el espacio cumpla las condiciones de habitabilidad: superficies, iluminación y ventilación naturales, altura libre e instalaciones. Lo comprobamos antes de proyectar.

Normalmente un proyecto de cambio de uso, la licencia de obras y, al terminar, la cédula de habitabilidad de la nueva vivienda. Nos encargamos de toda la documentación técnica.

Con carpinterías y vidrios acústicos, trasdosados aislantes en los muros más expuestos y un buen sellado de juntas. Es clave en viviendas frente a plazas o calles con mucha actividad.

Es muy resistente, fácil de mantener, no tiene juntas y funciona muy bien con suelo radiante. Además, cada pavimento tiene una textura única.

¿Tienes un espacio que quieres convertir en tu casa?

Cuéntanos cómo es y qué necesitas, y estudiamos su viabilidad y la mejor forma de distribuirlo.