Proyecto · Reforma de vivienda · Poble Sec (Barcelona)

Reforma de un piso de 51 m² en el Poble Sec: pequeños cambios, grandes mejoras

Actualización de un piso de los años 70 en la calle Jaume Fabra. Cocina y baño intercambian su posición, la cocina y parte del pasillo se suman al estar-comedor, el baño casi duplica su superficie y dos habitaciones mínimas se unen en un dormitorio doble.

Planta reformada del piso de la calle Jaume Fabra, Poble Sec

Planta reformada: cocina abierta al estar-comedor y un baño casi el doble de grande.

51 m²

Superficie
Piso en un edificio de los años 70.

19.000 €

Presupuesto de obra
Redistribución, acabados e instalaciones.

×2

Baño
Casi el doble de superficie.

1

Dormitorio doble nuevo
Unión de dos piezas de menos de 6 m².

El encargo

Una distribución obsoleta

El piso, en un edificio de los años 70 con estructura de pilares y forjados de hormigón armado, tenía una distribución interior que había quedado obsoleta. El cliente, una empresa, quería modernizarlo.

La estrategia fue concentrar los cambios en pocos puntos clave y mantener en su sitio el estar-comedor, la terraza y el dormitorio principal.

Ficha del proyecto

  • Ubicación: calle Jaume Fabra, Barcelona

  • Cliente: empresa

  • Año: 2021

  • Superficie: 51 m²

  • Presupuesto de obra: 19.000 €

  • Estructura: pilares y forjados de hormigón armado

  • Arquitectos: Kaitek

Cocina y baño

Intercambiar para ganar

La cocina se abre al salón y el baño crece.

Cocina y baño intercambian su posición. La cocina, junto con parte del antiguo pasillo, se suma al estar-comedor, y el acceso al lavadero del patio se vuelve más directo al cambiar su puerta, que sigue estando en la cocina. En su nueva ubicación, el baño ocupa casi el doble de superficie que antes.

Sección del piso reformado en el Poble Sec, Barcelona
Plano de situación de la vivienda en la calle Jaume Fabra

Dormitorios

Dos habitaciones mínimas, un dormitorio doble

Más espacio y comodidad para el usuario.

Dos habitaciones de menos de 6 m² cada una se unen para formar un dormitorio doble espacioso y cómodo. El resto de estancias —estar-comedor, terraza y dormitorio principal— mantienen su posición. Se renuevan acabados e instalaciones para adaptarlos a las necesidades actuales.

Preguntas frecuentes

Mejorar un piso pequeño

Abrir la cocina al salón, ampliar el baño y unir habitaciones demasiado pequeñas. Son intervenciones puntuales con un gran efecto en el confort.

Sí, si se resuelven los desagües hasta las bajantes y la ventilación. Con estructura de pilares suele haber bastante libertad.

Depende del alcance. En este caso, con redistribución y renovación de acabados e instalaciones, el presupuesto de obra fue de 19.000 €.

¿Quieres sacar más partido a un piso pequeño?

Cuéntanos cómo vives y te proponemos cambios que marquen la diferencia.