Proyecto · Reforma de casa entre medianeras · Sant Feliu de Llobregat (Barcelona)

Reforma de una casa entre medianeras en Sant Feliu de Llobregat: luz, salud y accesibilidad

Reforma de una casa entre medianeras de 140 m², en una parcela alargada. Lucernarios en la cubierta, un patio interior y ventilación de doble flujo la convierten en un hogar luminoso, sano y accesible, que conserva los muros y bóvedas de la casa original.

Casa entre medianeras en Sant Feliu de Llobregat: patio interior que lleva luz y ventilación al centro de la vivienda

Casa entre medianeras en Sant Feliu: el nuevo patio interior lleva luz y ventilación al centro de la casa.

140 m²

Superficie
Casa entre medianeras en parcela alargada.

135.000 €

Presupuesto de obra
Reforma integral con mejora energética.

Doble flujo

Ventilación
Aire filtrado con recuperación de calor.

Patio

Interior
Luz y ventilación para todas las estancias.

El encargo

Una casa entre medianeras oscura y con humedades

La casa, en una parcela alargada entre medianeras de la calle Comte Vilardaga, tenía carencias importantes de luz, ventilación y accesibilidad, y sufría humedades que afectaban a la salud de la casa. El encargo era convertirla en una vivienda confortable y saludable con un presupuesto contenido.

La estrategia fue invertir en lo que no se ve —estructura, aislamiento, ventilación y drenaje— y resolver los acabados con materiales sencillos, recuperando los elementos originales que merecían conservarse.

Ficha del proyecto

  • Ubicación: calle Comte Vilardaga, Sant Feliu de Llobregat (Barcelona)

  • Cliente: particular

  • Años: 2015–2018

  • Superficie: 140 m²

  • Presupuesto de obra: 135.000 €

  • Arquitectos: Kaitek

La luz

Lucernarios y un patio interior en el centro de la casa entre medianeras

Luz natural y ventilación cruzada para todas las estancias.

La decisión clave fue perforar la cubierta con lucernarios, que llevan luz natural al interior y permiten habitar el espacio bajo cubierta, ampliando la superficie útil. En el centro de la parcela se abre un patio interior que ilumina y ventila todas las estancias; además, el suelo se sella y se drena correctamente. Las humedades quedaron resueltas: hoy es una casa seca y sana.

La memoria de la casa

Hormigón artesanal, bóvedas y rasilla cerámica

Se elimina lo superfluo y se pone en valor lo original.

Se retiraron los revestimientos superfluos para dejar a la vista las bóvedas de los forjados, los muros de hormigón artesanal de las medianeras y los suelos de rasilla cerámica. Frente a ellos, una paleta contemporánea de hormigón visto, vidrio y estructura metálica vista, que deja pequeños recortes como ventanas al pasado de la casa.

Confort y accesibilidad

Una casa sana, eficiente y en un solo nivel

Doble flujo, más aislamiento y escalones concentrados.

Para resolver la falta de ventilación se instaló un sistema de doble flujo con filtración y recuperación de calor, y se mejoró el aislamiento de cubierta y fachadas para reducir pérdidas en invierno y ganancias en verano. La estructura se simplificó y se reforzó. Los escalones se concentraron en puntos concretos, de modo que las zonas principales quedan en un solo nivel.

Preguntas frecuentes

Reformar una casa entre medianeras

Con lucernarios en la cubierta y patios interiores. Ambos aportan luz natural y ventilación cruzada a estancias que no tienen fachada.

Un sistema que renueva el aire de forma continua, filtrándolo y recuperando el calor del aire que sale. Mejora la calidad del aire y reduce el consumo energético.

Hay que identificar su origen: capilaridad, filtraciones o condensaciones. En esta casa se sellaron y drenaron los suelos y se mejoró la ventilación.

Sí, cuando su estado lo permite. Las bóvedas, los muros de hormigón artesanal y la rasilla dan carácter a la casa y conviven con los materiales nuevos.

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