Proyecto · Reforma de vivienda · Esquerra de l’Eixample (Barcelona)

Reforma de un piso de 60 m² en la Esquerra Baixa: adiós al pasillo

Redistribución de un piso en un edificio de los años 60 de la calle Viladomat. La cocina ocupa el antiguo pasillo y se abre al salón, el estar-comedor crece hasta unos 18 m² con una ventana más a la terraza y el baño gana un gran ventanal al patio.

Planta reformada del piso de la calle Viladomat con la cocina abierta al salón

Planta reformada: la cocina ocupa el antiguo pasillo y se abre al salón.

60 m²

Superficie
Piso en un edificio de los años 60.

22.000 €

Presupuesto de obra
Redistribución, acabados e instalaciones.

18 m²

Estar-comedor
Con una ventana más a la terraza.

0

Pasillos
Superficie recuperada para vivir.

El encargo

Ganar amplitud en un piso desfasado

El piso está en un edificio de mediados de los años 60 con muros de carga de obra de fábrica y forjados unidireccionales de hormigón armado. Su distribución se había quedado anticuada y los clientes, una empresa, querían modernizarlo.

Con la amplitud como criterio, el proyecto se centra en dar más superficie a la zona de estar, comedor y cocina, y en eliminar los espacios de paso.

Ficha del proyecto

  • Ubicación: calle Viladomat, Barcelona

  • Cliente: empresa

  • Años: 2021–2022

  • Superficie: 60 m²

  • Presupuesto de obra: 22.000 €

  • Estructura: muros de carga de obra de fábrica y forjados de hormigón armado

  • Arquitectos: Kaitek

La zona de día

La cocina ocupa el pasillo

Se derriba el tabique que la separaba del salón.

La cocina se desplaza a lo que antes era el pasillo principal y se derriba el tabique que la separaba del salón, incorporando esa superficie a la zona de día. El estar-comedor pasa a tener unos 18 m² y una ventana más, que da directamente a la terraza exterior. El recibidor también crece y se convierte en la antesala de la cocina.

Sección del piso reformado en la Esquerra Baixa de l’Eixample
Plano de situación de la vivienda en la calle Viladomat, Barcelona

El baño

Mismo tamaño, mejor encaje

Un gran ventanal al patio donde antes había un lavadero.

El baño mantiene su superficie, pero se desplaza ligeramente para encajar mejor en la planta. Así gana un gran ventanal al patio interior, en el espacio que antes ocupaba el lavadero. Al ampliar el recibidor desaparece por completo el pasillo. Se renuevan todos los acabados e instalaciones, con las prestaciones de una vivienda de obra nueva.

Preguntas frecuentes

Redistribuir un piso pequeño

A menudo sí. Integrar el pasillo en la cocina, el recibidor o el salón es una de las formas más eficaces de ganar superficie útil en pisos pequeños.

Sí, si los tabiques que se derriban no son estructurales y se resuelven bien la extracción de humos y los desagües. Lo comprobamos antes de proyectar.

Depende del alcance. En este caso, con redistribución y renovación de acabados e instalaciones, el presupuesto de obra fue de 22.000 €.

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