Proyecto · Reforma de vivienda unifamiliar · Cabrils (Barcelona)

Reforma de vivienda unifamiliar en Cabrils: una casa de los 2000 puesta al día

Reforma integral de una casa de 340 m² en Cabrils, con vistas al mar y al Maresme. Sin grandes cambios de distribución, la vivienda gana amplitud, confort y una imagen contemporánea gracias a nuevos acabados, carpinterías e instalaciones, una chimenea mural y un porche más amplio y soleado.

Reforma de vivienda unifamiliar en Cabrils con piscina y pinar

La casa reformada, con el nuevo porche y la piscina frente a la sala de estar.

340 m²

Superficie
Vivienda unifamiliar con jardín y piscina.

230.000 €

Presupuesto de obra
Reforma integral de acabados e instalaciones.

100 %

Acabados nuevos
Suelos, paredes, techos y carpinterías.

Porche

Más amplio y soleado
Un nuevo voladizo sustituye a la pérgola.

El encargo

Modernizar una casa sin cambiar su esencia

La vivienda, construida a principios de los años 2000, tiene una estructura de muros de carga de ladrillo y forjados unidireccionales de hormigón armado. Los clientes querían modernizarla, tanto en acabados como en la calidad de sus espacios, sin necesidad de rehacer la distribución.

El proyecto combina una renovación completa de acabados, carpinterías e instalaciones con intervenciones puntuales que cambian la manera de vivir la casa: derribos selectivos para ganar amplitud, una nueva entrada más despejada, una chimenea mural y un porche más generoso.

Ficha del proyecto

  • Ubicación: Cabrils, Maresme (Barcelona)

  • Cliente: privado

  • Años: 2021–2022

  • Superficie: 340 m²

  • Presupuesto de obra: 230.000 €

  • Estructura: muros de carga de ladrillo y forjados de hormigón armado

  • Arquitectos: Pau Martínez y Sergio Sanz, Kaitek

El exterior

Un porche más amplio, abierto a la piscina y al paisaje

Menos pérgola, más sol y una entrada más despejada.

La antigua pérgola exterior se sustituye por un voladizo más corto que genera un porche más amplio y soleado, abierto a la piscina y a las vistas sobre el Maresme. En la entrada se derriba la jardinera que estrechaba el acceso y se reconstruyen algunos muros, consiguiendo una llegada a la casa más desahogada y diáfana. Los pavimentos exteriores se renuevan por completo.

La zona de día

Una chimenea mural que ordena el espacio

Más amplitud y una nueva relación entre cocina, comedor y sala.

Se derriban algunos tabiques: dos en el garaje y uno en la antigua cocina, que pasa a ser un estudio, para conseguir espacios más amplios y cómodos. Entre la cocina-comedor y la sala de estar se construye una chimenea mural que separa ambos ambientes y se conecta a la salida de humos existente. Suelos, paredes, techos y carpinterías interiores se diseñan específicamente para cada estancia, aportando calidez o sobriedad según su uso.

Dormitorios y baños

Materiales sobrios y luz natural

Baños revestidos de piedra gris y dormitorios abiertos al paisaje.

Los baños se revisten de nuevo con piezas de tono gris claro y lavabos de obra, con un aspecto sobrio y atemporal. Los dormitorios se abren al paisaje con grandes ventanales y cortinas ligeras que filtran la luz. Todas las instalaciones de la vivienda se renuevan.

Preguntas frecuentes

Reformar una casa unifamiliar

Sí, si los acabados, las carpinterías o las instalaciones han quedado anticuados. Una reforma bien planteada mejora el confort y la eficiencia y revaloriza la vivienda sin necesidad de cambiar la distribución.

Los tabiques sí. Los muros de carga solo se pueden abrir con un proyecto de apeo que garantice la estabilidad de la estructura. Lo comprobamos siempre antes de derribar.

Sí, siempre que exista o se pueda ejecutar una salida de humos adecuada. En esta casa se aprovechó la salida existente.

Depende de la superficie, del estado y del alcance. En este caso, para 340 m², el presupuesto de obra fue de 230.000 €. Te preparamos un presupuesto ajustado a tu casa.

¿Quieres poner al día tu casa?

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