Proyecto · Reforma de vivienda unifamiliar · Sant Feliu de Llobregat (Barcelona)

Reforma de una casa entre medianeras en Sant Feliu de Llobregat: luz, salud y accesibilidad

Reforma integral de una casa de 140 m² en una parcela alargada y entre medianeras. Lucernarios en la cubierta, un patio interior y ventilación de doble flujo convierten una vivienda oscura, húmeda y llena de desniveles en un hogar luminoso, sano y accesible, que conserva los muros y bóvedas de la casa original.

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El nuevo patio interior lleva luz y ventilación al centro de la casa.

140 m²

Superficie
Casa entre medianeras en parcela alargada.

135.000 €

Presupuesto de obra
Reforma integral con mejora energética.

Doble flujo

Ventilación
Aire filtrado con recuperación de calor.

Patio

Interior
Luz y ventilación para todas las estancias.

El encargo

Una casa oscura, húmeda y con muchos desniveles

La casa, en una parcela alargada entre medianeras de la calle Comte Vilardaga, tenía deficiencias importantes de iluminación, ventilación, humedad, estado estructural y accesibilidad. El encargo era convertirla en una vivienda confortable y saludable con un presupuesto contenido.

La estrategia fue invertir en lo que no se ve —estructura, aislamiento, ventilación y drenaje— y resolver los acabados con materiales sencillos, recuperando los elementos originales que merecían conservarse.

Ficha del proyecto

  • Ubicación: calle Comte Vilardaga, Sant Feliu de Llobregat (Barcelona)

  • Cliente: particular

  • Años: 2015–2018

  • Superficie: 140 m²

  • Presupuesto de obra: 135.000 €

  • Arquitectos: Kaitek

La luz

Lucernarios y un patio interior en el centro de la casa

Luz natural y ventilación cruzada para todas las estancias.

La decisión clave fue perforar la cubierta con lucernarios, que llevan luz natural al interior y permiten habitar el espacio bajo cubierta, ampliando la superficie útil. En el centro de la parcela se abre un patio interior que ilumina y ventila todas las estancias; el suelo se sella y se drena correctamente para acabar con las humedades.

La memoria de la casa

Hormigón artesanal, bóvedas y rasilla cerámica

Se elimina lo superfluo y se pone en valor lo original.

Se retiraron los revestimientos superfluos para dejar a la vista las bóvedas de los forjados, los muros de hormigón artesanal de las medianeras y los suelos de rasilla cerámica. Frente a ellos, una paleta contemporánea de hormigón visto, vidrio y estructura metálica vista, que deja pequeños recortes como ventanas al pasado de la casa.

Confort y accesibilidad

Una casa sana, eficiente y en un solo nivel

Doble flujo, más aislamiento y escalones concentrados.

Se instaló un sistema de ventilación de doble flujo con filtración y recuperación de calor, y se mejoró el aislamiento de cubierta y fachadas para reducir pérdidas en invierno y ganancias en verano. La estructura se simplificó y se corrigieron sus deficiencias. Los escalones se concentraron en puntos concretos, de modo que las zonas principales quedan en un solo nivel.

Preguntas frecuentes

Reformar una casa entre medianeras

Con lucernarios en la cubierta y patios interiores. Ambos aportan luz natural y ventilación cruzada a estancias que no tienen fachada.

Un sistema que renueva el aire de forma continua, filtrándolo y recuperando el calor del aire que sale. Mejora la calidad del aire y reduce el consumo energético.

Hay que identificar su origen: capilaridad, filtraciones o condensaciones. En esta casa se sellaron y drenaron los suelos y se mejoró la ventilación.

Sí, cuando su estado lo permite. Las bóvedas, los muros de hormigón artesanal y la rasilla dan carácter a la casa y conviven con los materiales nuevos.

¿Tu casa necesita luz y confort?

Cuéntanos cómo es y te ayudamos a plantear una reforma que la haga más luminosa, sana y eficiente.