Diagnóstico
Antes de proyectar
Identificamos daños, humedades y su origen.
Proyecto
Alcance y presupuesto
Soluciones técnicas definidas y presupuesto ajustado.
Obra
Dirección técnica
Supervisión continua hasta el final de los trabajos.
Qué es
Proteger el edificio, mejorar su confort y su valor
La rehabilitación de fachadas y cubiertas consiste en reparar y mejorar la envolvente exterior de un edificio para protegerlo del desgaste, la humedad y las filtraciones. El clima mediterráneo y la contaminación urbana deterioran revestimientos, balcones, cornisas e impermeabilizaciones con los años.
Bien planteada, la intervención preserva la estructura, mejora el aislamiento térmico y acústico, reduce el consumo energético y devuelve al edificio su imagen, con el consiguiente aumento de valor.
Señales de que hace falta
- Desprendimientos de revestimiento o de cantos de balcón.
- Fisuras y grietas en fachada.
- Humedades y filtraciones desde la cubierta.
- Armaduras oxidadas a la vista.
- Una ITE desfavorable o con deficiencias.
- Pérdidas de calor o de confort en las viviendas.
Cómo trabajamos
Del diagnóstico a la obra terminada
Un mismo equipo de arquitectos acompaña a la comunidad en todas las fases.
1. Diagnóstico
Inspeccionamos fachadas y cubiertas, identificamos lesiones y su origen y te entregamos un informe del estado y las posibilidades del edificio.
2. Proyecto
Definimos las soluciones técnicas, el alcance y un presupuesto ajustado, y tramitamos la licencia.
3. Contratación
Ayudamos a la comunidad a pedir y comparar ofertas de empresas con mediciones homogéneas.
4. Dirección de obra
Supervisamos la ejecución para garantizar la calidad, la seguridad y el cumplimiento normativo.
Beneficios
Una inversión que se nota dentro y fuera del edificio
Además de evitar daños mayores y reparaciones más caras en el futuro, rehabilitar la envolvente mejora el aislamiento térmico y acústico y el confort interior. Si se aprovecha para añadir aislamiento, la mejora energética puede facilitar el acceso a ayudas a la rehabilitación.
Muchas rehabilitaciones nacen de una ITE con deficiencias. Si tu edificio la tiene, podemos ayudarte a priorizar las actuaciones y redactar el proyecto.
Proyectos
Fachadas que hemos rehabilitado
Algunas rehabilitaciones de fachadas y cubiertas dirigidas por Kaitek.
Preguntas frecuentes
