La inspección
El pasado mes de agosto realizamos la inspección técnica del edificio (ITE) de un edificio ubicado en la calle Maignon, en el barrio de la Salut del distrito de Gracia, perteneciente al municipio de Barcelona.
Durante las dos visitas realizadas por los técnicos, se ha podido comprobar el estado de la estructura y de la envolvente del edificio. Esta comprobación se ha realizado mediante la inspección del interior de las viviendas y de todas las zonas comunes.
Con el informe ITE los vecinos reciben las pautas orientativas para el correcto mantenimiento del edificio.
El entorno, antecedentes y descripción general del edificio
El edificio fue construido el 1980, consta de cuatro plantas piso destinadas a viviendas y de una planta baja destinada a uso comercial. El edificio dispone de cuatro viviendas por planta y de tres locales comerciales en planta baja, dejando un total de diecinueve entidades.
El edificio (estructura, envolvente, instalaciones, etc.)
La estructura vertical del edificio se compone de muros de carga combinados con muros de traba y la estructura horizontal se compone por forjados planos unidireccionales con luces de aproximadamente 5,5 metros.
La envolvente se compone de una fachada de doble hoja con cámara de aire y con un acabado de obra vista, tres medianeras en contacto directo con los edificios adyacentes, una cubierta plana transitable tradicional y una solera en contacto directo con el terreno.
El edificio tiene la planta baja elevada entre 1 metro y 2 metros respecto al nivel de la calle, de esta manera dificultamos la aparición de las humedades por capilaridad frecuentes en esta zona.
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