Proyecto · Reforma de piso · Sant Antoni (Barcelona)

Reforma de piso en Sant Antoni: 83 m² con menos piezas y más amplitud

Reforma de piso en un edificio de los años 60 de la calle Comte Borrell, en Sant Antoni. Con cambios estratégicos —abrir la cocina al salón, eliminar un distribuidor y redistribuir los dormitorios— la vivienda gana una zona de día amplia, dos baños más cómodos y dormitorios más grandes, con un presupuesto contenido.

Reforma de piso en Sant Antoni, Barcelona: salón comedor abierto a la cocina con suelo de madera

Reforma de piso en Sant Antoni: el salón comedor, ahora abierto a la cocina.

83 m²

Superficie
Piso en un edificio de los años 60.

2021

Año
Reforma de distribución, acabados e instalaciones.

2 baños

Más amplios
Uno de ellos en suite.

Cocina

Abierta al salón
Una zona de día única y luminosa.

El encargo

Una reforma de piso para ganar amplitud

El piso, en un edificio de mediados de los años 60 con estructura de pilares y forjados unidireccionales de hormigón armado, tenía una distribución muy compartimentada, con una cocina y unos baños que podían ganar mucho espacio.

Tras escuchar las preferencias de los clientes, planteamos cambios estratégicos: intervenciones pequeñas que consiguen más amplitud y confort con menos dinero.

Ficha del proyecto

  • Ubicación: calle Comte Borrell, Sant Antoni (Barcelona)

  • Cliente: empresa privada

  • Año: 2021

  • Superficie: 83 m²

  • Estructura: pilares y forjados de hormigón armado

  • Arquitectos: Kaitek

La zona de día

Cocina abierta al salón

Una zona común más amplia y luminosa.

La cocina se abre al estar-comedor para formar una zona común mucho más amplia. Los materiales —madera en el suelo, tonos cálidos y una cocina de líneas limpias— buscan una sensación de calidez, con un carácter clásico y una materialidad actual.

El suelo es un parquet flotante de acabado madera colocado sobre el pavimento existente, una solución limpia que evita derribos, y los techos se rematan con falsos techos de placa laminada que integran la nueva iluminación. Las paredes se enyesan y pintan en tonos claros para reforzar la luminosidad.

Dormitorios y baños

Menos pasillo, baños más grandes

Se eliminan un distribuidor y la cuarta habitación.

Al eliminar el distribuidor que separaba dos dormitorios se gana un baño más grande, asociado directamente al dormitorio principal en fachada. La cuarta habitación se suprime para ampliar el otro baño y el dormitorio restante.

La reforma de piso mejora además las condiciones de habitabilidad: dormitorios y baños más amplios y una cocina más cómoda, de acuerdo con el decreto de habitabilidad de Cataluña. Se renuevan los acabados y se adaptan las instalaciones eléctricas, de fontanería, saneamiento y ventilación a la nueva distribución.

Preguntas frecuentes

Preguntas sobre la reforma de piso

Depende de cómo vivas. Si sobra una pieza pequeña, convertirla en baño o en más superficie para otros espacios suele mejorar mucho el confort y el valor del piso.

Casi siempre, si los tabiques no son estructurales. Con estructura de pilares, como en este caso, hay más libertad para redistribuir.

Eliminando pasillos y distribuidores, uniendo espacios de día y ajustando cada pieza al uso real. Pequeños cambios bien pensados dan mucho resultado.

Depende del alcance. Si se modifica la distribución o se tocan las instalaciones, suele hacer falta un proyecto técnico y una comunicación o licencia de obras ante el Ayuntamiento. En este piso redactamos el proyecto de reforma parcial y nos ocupamos de la tramitación.

Sí. Un parquet flotante se puede colocar sobre el pavimento existente si está bien nivelado. Es una solución limpia que evita derribos y renueva por completo el aspecto de la vivienda.

¿Piensas en una reforma de piso?

Cuéntanos cómo vives y te proponemos cambios que ganen amplitud sin disparar el presupuesto.