Projecte · Reforma de pis · Sant Antoni (Barcelona)

Reforma de pis a Sant Antoni: 83 m² amb menys peces i més amplitud

Reforma de pis en un edifici dels anys 60 del carrer Comte Borrell, a Sant Antoni. Amb canvis estratègics —obrir la cuina a la sala, eliminar un distribuïdor i redistribuir els dormitoris— l’habitatge guanya una zona de dia àmplia, dos banys més còmodes i dormitoris més grans, amb un pressupost ajustat.

Reforma de pis a Sant Antoni, Barcelona: sala menjador oberta a la cuina amb terra de fusta

Reforma de pis a Sant Antoni: la sala menjador, ara oberta a la cuina.

83 m²

Superfície
Pis en un edifici dels anys 60.

2021

Any
Reforma de distribució, acabats i instal·lacions.

2 banys

Més amplis
Un d’ells en suite.

Cuina

Oberta a la sala
Una zona de dia única i lluminosa.

L’encàrrec

Una reforma de pis per guanyar amplitud

El pis, en un edifici de mitjans dels anys 60 amb estructura de pilars i forjats unidireccionals de formigó armat, tenia una distribució molt compartimentada, amb una cuina i uns banys que podien guanyar molt d’espai.

Després d’escoltar les preferències dels clients, vam plantejar canvis estratègics: intervencions petites que aconsegueixen més amplitud i confort amb menys diners.

Fitxa del projecte

  • Ubicació: carrer Comte Borrell, Sant Antoni (Barcelona)

  • Client: empresa privada

  • Any: 2021

  • Superfície: 83 m²

  • Estructura: pilars i forjats de formigó armat

  • Arquitectes: Kaitek

La zona de dia

Cuina oberta a la sala

Una zona comuna més àmplia i lluminosa.

La cuina s’obre a l’estar-menjador per formar una zona comuna molt més àmplia. Els materials —fusta al terra, tons càlids i una cuina de línies netes— busquen una sensació de calidesa, amb un caràcter clàssic i una materialitat actual.

El terra és un parquet flotant d’acabat fusta col·locat sobre el paviment existent, una solució neta que evita enderrocs, i els sostres es rematen amb cels rasos de placa laminada que integren la nova il·luminació. Les parets s’enguixen i es pinten en tons clars per reforçar la lluminositat.

Dormitoris i banys

Menys passadís, banys més grans

S’eliminen un distribuïdor i la quarta habitació.

En eliminar el distribuïdor que separava dos dormitoris es guanya un bany més gran, associat directament al dormitori principal a façana. La quarta habitació se suprimeix per ampliar l’altre bany i el dormitori restant.

La reforma de pis millora a més les condicions d’habitabilitat: dormitoris i banys més amplis i una cuina més còmoda, d’acord amb el decret d’habitabilitat de Catalunya. Es renoven els acabats i s’adapten les instal·lacions elèctriques, de fontaneria, sanejament i ventilació a la nova distribució.

Preguntes freqüents

Preguntes sobre la reforma de pis

Depèn de com hi visquis. Si sobra una peça petita, convertir-la en bany o en més superfície per a altres espais sol millorar molt el confort i el valor del pis.

Gairebé sempre, si els envans no són estructurals. Amb estructura de pilars, com en aquest cas, hi ha més llibertat per redistribuir.

Eliminant passadissos i distribuïdors, unint espais de dia i ajustant cada peça a l’ús real. Petits canvis ben pensats donen molt resultat.

Depèn de l’abast. Si es modifica la distribució o es toquen les instal·lacions, sol caldre un projecte tècnic i una comunicació o llicència d’obres davant l’Ajuntament. En aquest pis vam redactar el projecte de reforma parcial i ens vam ocupar de la tramitació.

Sí. Un parquet flotant es pot col·locar sobre el paviment existent si està ben anivellat. És una solució neta que evita enderrocs i renova completament l’aspecte de l’habitatge.

Penses en una reforma de pis?

Explica’ns com hi vius i et proposem canvis que guanyin amplitud sense disparar el pressupost.