Inspeccions i certificacions

Certificat d’antiguitat d’habitatge a Barcelona

Acreditem la data de construcció i la descripció tècnica del teu habitatge amb un certificat signat i visat per arquitecte, a punt per presentar davant notari i al Registre de la Propietat.

Notaria

A punt per escripturar
Document vàlid davant notari i al Registre de la Propietat.

Visat

Signatura d’arquitecte
Signat per un arquitecte col·legiat i visat pel col·legi.

Plànols

Aixecament inclòs
Plànol tècnic amb les superfícies construïdes.

Què és

Què és el certificat d’antiguitat?

El certificat descriptiu i d’antiguitat és un document tècnic que acredita la data aproximada de construcció d’un immoble, juntament amb la seva descripció, superfícies i estat actual.

És la peça clau per inscriure al Registre habitatges o ampliacions que mai no es van escripturar, i els notaris el demanen habitualment en compravendes, herències o regularitzacions. També permet valorar si han prescrit possibles irregularitats urbanístiques.

Quan el necessites

  • L’habitatge o una ampliació no es va escripturar mai
  • Vendràs i el notari demana acreditar l’antiguitat
  • Herències i divisions de béns
  • Regularitzar la descripció al Registre de la Propietat
  • Comprovar si una obra antiga es pot legalitzar

Si no saps si és el document que necessites, consulta’ns: t’orientem sense compromís.

Què inclou

Tot el que demana el notari, en un sol document

Lliurem la documentació completa per justificar l’existència i l’antiguitat de l’immoble.

Data de construcció

Estimada a partir del cadastre, ortofotos històriques i altres fonts documentals.

Plànols i superfícies

Aixecament de l’immoble amb plànol tècnic i superfícies construïdes.

Georeferenciació

Coordenades de l’immoble quan el notari o el Registre les requereixen.

Descripció i estat

Descripció detallada de l’edificació i del seu estat actual.

Signatura i visat

Document signat per arquitecte col·legiat i visat.

A punt per a la notaria

Preparat per presentar-lo a la notaria i al Registre de la Propietat.

Com treballem

Del primer contacte al certificat

Un procés senzill per a tu, amb el rigor tècnic que exigeix un document amb validesa legal.

1. Pressupost

Ens indiques l’adreça i el tipus d’immoble i t’enviem el pressupost.

2. Visita

Visitem l’immoble i fem l’aixecament de plànols.

3. Investigació

Contrastem cadastre, ortofotos històriques i documentació per fixar l’antiguitat.

4. Certificat

Et lliurem el certificat signat i visat, a punt per al notari.

Preguntes freqüents

Preguntes freqüents sobre el certificat d’antiguitat

És un informe tècnic que acredita la data aproximada de construcció d’un immoble i la seva descripció, i que permet escripturar-lo i inscriure’l al Registre de la Propietat.

Quan l’habitatge, o una part, no es va escripturar en construir-se i vols regularitzar-ne la situació registral, vendre’l o incloure’l en una herència.

La data estimada de construcció, l’aixecament de plànols amb superfícies, la descripció de l’immoble i, quan cal, la georeferenciació. Es lliura signat i visat.

Contrastant diverses fonts: dades cadastrals, fotografies aèries històriques, documentació disponible i la mateixa inspecció de l’immoble.

Depèn del tipus d’immoble, la superfície i la ubicació. Demana’ns pressupost sense compromís.

Un tècnic competent, com ara un arquitecte, ja que és un document amb validesa legal que es presenta davant notari i al Registre.

Relacionat

Per saber-ne més

Necessites acreditar l’antiguitat del teu habitatge?

Explica’ns el teu cas i et direm quina documentació cal. T’enviem pressupost sense compromís.