15 anys
Validesa
La cèdula de segona ocupació s’ha de renovar cada 15 anys.
30 dies
Termini de resolució
Dies hàbils que té l’Administració per resoldre la sol·licitud.
1 visita
Inspecció
Un arquitecte comprova l’habitatge i pren les mesures necessàries.
141/2012
Decret de referència
Fixa les condicions mínimes d’habitabilitat a Catalunya.
Què és
Què és la cèdula d’habitabilitat?
La cèdula d’habitabilitat és el document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes per ser habitat segons la normativa que li és d’aplicació. A Catalunya l’emet la Generalitat a partir del certificat que signa un tècnic competent.
És imprescindible per vendre o llogar un habitatge i per donar d’alta els subministraments d’aigua, llum o gas. Sense ella, l’operació es complica o directament no es pot fer.
Quan la necessites
- Per vendre o llogar un habitatge
- Per contractar o donar d’alta els subministraments
- Quan la cèdula anterior ha caducat (cada 15 anys)
- Després d’una reforma o un canvi d’ús a habitatge
- Si has perdut la cèdula i necessites un duplicat
Si no saps si la teva cèdula és vigent, t’ho comprovem.
Com es tramita
Ens ocupem de tot el tràmit
Tu només ens has de facilitar l’accés a l’habitatge. De la resta, ens n’encarreguem nosaltres.
1. Pressupost
Ens indiques l’adreça i la superfície i t’enviem el pressupost.
2. Visita
Un arquitecte visita l’habitatge, pren mesures i comprova que compleix els requisits.
3. Certificat
Redactem el certificat d’habitabilitat amb el plànol de l’habitatge.
4. Tramitació
El presentem a la Generalitat i t’enviem el justificant. La cèdula arriba per correu electrònic.
Requisits
Què ha de complir l’habitatge?
Les condicions depenen de l’antiguitat de l’habitatge. Aquestes són les que més es revisen.
Superfície i alçada
Superfície útil mínima, dimensions de les estances i alçada lliure de sostre.
Llum i ventilació
Il·luminació natural i ventilació suficients a les estances, la cuina i el bany.
Instal·lacions
Aigua potable, evacuació d’aigües, electricitat i, si escau, gas en condicions.
Distribució
Cuina, bany i espais mínims per a l’ús d’habitatge, amb accessos adequats.
Estat de l’edifici
Que l’habitatge i els elements comuns no presentin deficiències que n’impedeixin l’ús com a habitatge.
Normativa aplicable
Els habitatges antics es valoren segons els criteris que els corresponen per la seva data de construcció.
Si hi ha deficiències
I si l’habitatge no compleix?
Si l’habitatge no compleix algun requisit, t’expliquem exactament què falla i què cal per resoldre-ho. Moltes vegades es tracta de petites obres: millorar una ventilació, ajustar una instal·lació o modificar la distribució. Podem redactar la documentació necessària, dirigir les obres i, un cop resoltes, tramitar la cèdula.
Si el problema és d’ús, per exemple un local que es vol convertir en habitatge, cal un projecte de canvi d’ús abans de poder demanar la cèdula.
Opinions
Què diuen els nostres clients
4,9 ★★★★★EXCEL·LENTMitjana de 50 ressenyes de clients a Google.
Tramitaron con muchísima celeridad y profesionalidad el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad del piso. El Sr. Sanz vino personalmente y me dio todos los detalles de la vivienda y de la finca, incluso nos dio ideas de posibles proyectos de reforma. Precios competitivos y por mi parte 100% recomendables.Llegir mésLlegir menys
(…) La obtención de la cédula se complicó muchísimo por temas legales, por la pandemia y por incompetencia de Habitatge. Frente a los problemas es donde los mejores marcan la diferencia (…). Gestionaron los diferentes requerimientos, me aconsejaron sobre las opciones de solución y me mantuvieron continuamente informada, incluso en fines de semana. (…) Solo tengo palabras de agradecimiento para ellos. Y muy especialmente para mi contacto, Pau Martínez que trabajó a un gran nivel profesional y de dedicación hasta completar con éxito el proceso.Llegir mésLlegir menys
Un bon servei. Ràpids en respondre i atendre les nostres necessitats (certificat habitabilitat i energètic).
Obtenir la cèdula d’habitabilitat (…) va ser un procés fàcil i ràpid. També a un preu raonable, factor important! Els recomano cent per cent.
Excelentes profesionales. Tramitamos con ellos la cédula de habitabilidad y la etiqueta energética para una propiedad de mi madre y hemos quedado realmente satisfechos. Buena atención y ágiles en los trámites.Llegir mésLlegir menys
Preguntes freqüents
