Proyecto · Vivienda prefabricada · Creixell
Casa prefabricada de hormigón en Creixell: un prototipo de 6 × 6 × 6 metros
Imagen virtual de la casa desde el jardín inferior de la parcela, en Creixell.
6 × 6 × 6 m
Un cubo
Seis metros de ancho, de largo y de alto: dos plantas y la huella mínima sobre el terreno.
98 m²
Superficie construida
Planta baja abierta y planta piso de dormitorios, en una sola crujía.
8 + 3
Paneles y forjados
Ocho muros de fachada portantes y tres losas nervadas resuelven toda la estructura.
−23 %
Coste de estructura y envolvente
Frente a una casa de la misma superficie en una sola planta, según nuestra comparativa.
El proyecto
Una vivienda reducida a lo esencial
El encargo partía de una pregunta sencilla: ¿cuál es la casa más pequeña, eficiente y rápida de construir que cumple todas las exigencias de una vivienda nueva en Cataluña? La respuesta es este prototipo, que hemos desarrollado hasta el anteproyecto y el proyecto básico sobre una parcela real de Creixell.
Un único volumen de hormigón prefabricado se apoya sobre un basamento de piedra que resuelve el desnivel del terreno. La casa minimiza su huella, deja libre la mayor parte de la parcela para el jardín y la piscina, y establece un diálogo de contraste con la topografía y la vegetación mediterránea.
Todo el sistema se fabrica en taller y se monta en seco en pocos días, con una grúa. Menos piezas significan menos juntas, menos puentes térmicos y más control sobre el resultado y el presupuesto.
Ficha técnica
La regla del seis
Seis metros de ancho, de largo y de alto
Una geometría racional que agota las posibilidades del material y de la normativa.
6 × 6 m de planta
Unos 36 m² por planta: la superficie útil mínima de una vivienda que fija el Decreto 141/2012 de habitabilidad.
6 m de luz
La luz óptima de las losas nervadas unidireccionales: sin pilares ni muros intermedios.
6 m de altura
La altura exacta para dos plantas con la altura libre que exige la normativa.
La fachada asume toda la función portante. Al llevar las cargas al perímetro, el interior queda libre de servidumbres estructurales: una sola crujía que permite prescindir de la tabiquería. La vivienda que hoy es doméstica puede acoger mañana otro uso sin tocar la estructura.
Planos
Dos plantas, una sola pieza
Plantas, axonometría y sección del proyecto básico. Haz clic en cualquier plano para verlo a pantalla completa.
Planta baja
Planta baja: el recibidor con la escalera prefabricada y el baño, y un único espacio de estar, comedor y cocina abierto al jardín.
Planta piso
Planta piso: la escalera, una zona de estudio y el baño, y dos dormitorios iguales con armario, separados por un tabique ligero.
Axonometría explotada
Axonometría explotada: los ocho paneles sándwich de fachada, las tres losas nervadas —forjado sanitario, planta piso y cubierta— y la escalera prefabricada.
Sección
Sección: el cubo de dos plantas se apoya en un basamento que salva la pendiente de la parcela; en la parte baja, el jardín y la piscina.
Sistema constructivo
8 paneles, 3 forjados, 2 ventanas
Un sistema completo resuelto con el mínimo número de elementos. No sobra nada; no falta nada.
8 paneles de fachada
Muros sándwich de hormigón prefabricado, con 15 cm de aislamiento y conectores entre hojas. El cerramiento es a la vez estructura, aislamiento y acabado exterior.
3 losas nervadas
Forjado sanitario, forjado de planta piso y cubierta, con la misma pieza repetida: luces diáfanas y ejecución en seco.
2 tipos de ventana
Dos huecos que pautan la fachada y filtran la luz, manteniendo la integridad del volumen.
Los paneles y las losas llegan a obra terminados y se colocan con grúa sobre la cimentación. Las instalaciones pueden quedar embebidas en los paneles desde fábrica. El resultado es una obra corta, limpia y con muy pocos imprevistos, y una envolvente continua con gran inercia térmica.
Eficiencia por compacidad
Dos plantas en lugar de una
La forma no es una cuestión estética: es una estrategia térmica y económica.
| Partida (casa de 72 m²) | Casa compacta, dos plantas | Casa en una planta |
|---|---|---|
| Excavación y cimentación | 15,2 m³ | 28,7 m³ |
| Muros de carga | 23,4 m³ | 44,2 m³ |
| Forjados | 129,8 m² | 167,5 m² |
| Cubierta | 48,2 m² | 93,7 m² |
| Coste estimado de estas partidas | 71.574 € | 92.634 € (+29 %) |
Con la misma superficie, la versión compacta en dos plantas necesita la mitad de cimentación, de muros de carga y de cubierta. En nuestra comparativa, el coste de estas partidas se reduce un 23 %, y la menor superficie de intercambio con el exterior reduce entre un 20 % y un 30 % las pérdidas térmicas. Menos materia, menos presupuesto y más prestaciones. Lo explicamos con más detalle en ¿es más barata una casa prefabricada?
Interiores
Una sola crujía, una planta libre
Hormigón visto en los techos, madera en el suelo y luz. Una vivienda acogedora.
Las losas nervadas quedan vistas y dan ritmo a los techos. Sin muros interiores portantes, la distribución puede cambiar con el tiempo: la planta baja es un único espacio de día, y la planta piso admite dos dormitorios o una estancia abierta. Las imágenes son recreaciones virtuales del proyecto.
Preguntas frecuentes
Casas prefabricadas de hormigón
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