PREEXISTENCIAS

La parcela se encuentra en el centro histórico de un conocido municipio de Soria. La parcela contiene una casa antigua de tres plantas, con gruesos muros de piedra, suelos de madera y revestida con tejado de madera. Esta casa, en avanzado estado de deterioro constructivo, se encuentra en el punto menos favorecido de la parcela, encajada en un espacio entre edificaciones que la privan de sol, buena relación con el jardín y vistas lejanas. Esta casa preexistente tiene más fachada a la calle que al jardín. La rehabilitación de este edificio como vivienda habitual presenta desde un principio claras dificultades.

OBJETIVOS

El proyecto de obra de reforma es dar solución a los problemas que han sido bien identificados en la fase anterior de análisis de condiciones preexistentes. Problemas para capturar la luz solar. Desnivel del jardín principal de la parcela respecto a la calle. También hay serios problemas de accesibilidad.
Así que estos problemas nos darán los siguientes objetivos finales: Implementar un programa funcional para una pareja y sus dos hijos. Que las dos recámaras secundarias tengan privacidad y luz natural. Así posicionaremos la nueva vivienda en el mejor lugar de la parcela. Donde podrá disfrutar de las mejores vistas al jardín y donde reciba la mayor luz solar posible. Solucionar los desniveles para que al menos la parte principal del programa de vivienda tenga buena accesibilidad desde la calle

Alta eficiencia energética (tomando como referencia el estándar Passivhaus: baja demanda energética con altos niveles de aislamiento térmico y buena captación solar, bajo consumo con instalaciones de alta eficiencia, alta estanqueidad y ventilación con recuperación de calor), siguiendo criterios ya habituales en proyectos residenciales de alta exigencia técnica como los que desarrollan los arquitectos en Barcelona en vivienda contemporánea.

MATERIALIZACIÓN

La distribución de la casa.

La casa tiene un programa distribuido en 3 habitaciones (una principal y dos secundarias), 1 estacionamiento y 2 baños. El programa se separa en una parte principal: con vistas ya nivel de jardín y una parte secundaria, donde se accede desde la calle y los dormitorios secundarios.

La casa nueva se separa del edificio antiguo, acercándose al punto de la parcela con más sol y dejando un patio que servirá para que las habitaciones inferiores no tengan que abrir necesariamente a la calle estrecha, lo que perjudicaría su privacidad. El patio que se ha generado, con un gran muro que recibe la luz del sur, aunque está a un nivel más bajo que el jardín, estará bien iluminado y tendrá buenas dimensiones.

Materiales

La estructura del techo es de madera, tradicional en la zona. Las paredes son de ladrillo macizo. La madera tricapa de la losa de cubierta aporta una interesante calidez a la luz interior. A pesar de que el resto de paredes: suelos de gres beige, paredes enlucidas pintadas de blanco, carpintería de alta eficiencia energética en color negro.

El ambiente interior es cálido, gracias a los elementos de madera que actúan como contrapunto al resto de superficies con colores y texturas neutras.

RENDIMIENTO ENERGÉTICO

La vivienda tiene calificación energética A, la más alta de la escala de calificación. También cumple con los parámetros del estándar passivhauss. La casa tiene una demanda energética muy baja y dispone de un sistema de recuperación de calor para el sistema de ventilación, que es de doble flujo. La demanda de energía primaria para calefacción es de 6,3 Kwh/m2 año, inferior a la exigida por cualquier estándar de alta eficiencia energética. Es importante para el bienestar seguir altos estándares energéticos ya que, como explicamos en otros artículos, esto repercutirá en la salud de sus ocupantes.

En sección, la casa rompe su techo, formando un diente de sierra que permite que las partes más profundas reciban la luz solar directa. La sección también muestra los dos niveles de la casa, cómo estos niveles responden a la clasificación de los diferentes pisos de la casa.