Para profesionales · Propietarios, gestoras e inmobiliarias
Arquitectos para propietarios, gestoras e inmobiliarias con varias viviendas
Qué resolvemos
La documentación técnica de tu cartera, en bloque
Todo lo que piden notarías, registros, administraciones e inquilinos, preparado por arquitectos colegiados.
Cédulas de habitabilidad
Visita, comprobación y tramitación para vender o alquilar, también para varias viviendas a la vez.
Certificados energéticos
Visita, cálculo y registro del certificado de eficiencia energética de cada vivienda o local.
Certificados descriptivos y de antigüedad
Describen el inmueble y acreditan su fecha de construcción, para escrituras, el Registro de la Propiedad o la regularización.
Certificado de amianto
Inspección y certificado para viviendas y edificios.
Levantamiento de planos
El estado actual de cada inmueble dibujado, como base para alquilar, vender o reformar.
Cambio de uso de local a vivienda
Estudio previo de viabilidad y, si sale adelante, proyecto, licencia y dirección de obra.
Cómo trabajamos
Muchos inmuebles, un solo interlocutor
Organizamos el trabajo para que gestionar diez certificados no cueste diez veces más que gestionar uno.
1. Nos envías la lista
Direcciones, referencias catastrales si las tienes y la documentación disponible.
2. Presupuesto conjunto
Un único presupuesto para todos los inmuebles, con el detalle de cada uno.
3. Visitas agrupadas
Las organizamos por zona y las coordinamos con tus plazos y con los inquilinos.
4. Un solo interlocutor
Un arquitecto del equipo es tu contacto para todos los expedientes.
5. Entrega y tramitación
Te enviamos certificados e informes y presentamos lo que haga falta ante la administración.
Gestión en bloque
Carteras de viviendas: toda la documentación técnica en un solo encargo
Quien gestiona carteras de viviendas sabe que el problema no es un certificado, sino cincuenta: cada uno con su visita, su plazo y su trámite. Agruparlos en un solo encargo reduce desplazamientos, simplifica la facturación y permite seguir el estado de todos los expedientes desde un único contacto.
Antes de empezar las visitas, revisamos la documentación que ya existe —cédulas anteriores, certificados energéticos o planos— y te decimos qué falta para vender, alquilar o regularizar cada inmueble.
Y cuando una vivienda necesita algo más que papeles, como en la reforma del piso de la calle Cartagena, el mismo equipo redacta el proyecto y dirige la obra.
Reforma de un piso de 81 m² en la calle Cartagena, Barcelona: zona de día abierta al balcón.
Proyectos
Viviendas listas para vender o alquilar
Además de cédulas y certificados para carteras de viviendas, proyectamos y dirigimos las reformas que dejan cada inmueble a punto para el mercado.
Reforma de piso en Sant Antoni
83 m² en un edificio de los años 60 de la calle Comte Borrell: cocina abierta al salón, un distribuidor menos y dos baños más cómodos. Ver proyecto →
Ático en Muntaner, Eixample
Reforma de un ático de 90 m² con planta abierta, cambios de nivel y el muro original de ladrillo recuperado como protagonista. Ver proyecto →
De local a vivienda junto a Sant Pau
El estudio previo reveló que el bajo ya constaba como vivienda, lo que evitó el cambio de uso y agilizó la cédula de habitabilidad. Ver proyecto →
Dónde trabajamos
Barcelona, y campañas por zona en Cataluña
Para carteras de viviendas en Barcelona y su área metropolitana, trabajamos a diario.
En el resto de Cataluña organizamos campañas de visitas por zona: cuando hay varios inmuebles en la misma población o comarca, los visitamos en una misma jornada.
Por qué Kaitek
Rigor técnico y trato directo
- Más de 20 años de experiencia técnica en edificios y viviendas.
- Arquitectos colegiados al frente: Sergio Sanz (colegiado n.º 63.249 del COAC) y Pau Martínez (colegiado n.º 55.403 del COAC) firman los trabajos.
- Atención en español, catalán e inglés, útil para propietarios extranjeros.
- Valoración de 4,9 sobre 5 en las reseñas de Google.
Preguntas frecuentes
