Proyecto · Reforma de vivienda · Barcelona

Reforma de un piso de 81 m² en la calle Cartagena: una zona de día abierta al balcón

Reforma de un piso en un edificio de 1972 de la calle Cartagena, en Barcelona. Se eliminan tabiques para ampliar la cocina y unirla al salón-comedor, se renuevan cocina, baños, carpinterías e instalaciones, y la vivienda queda con dos dormitorios dobles —uno en suite—, balcón y lavadero.

Salón con cocina abierta y salida al balcón en el piso reformado de la calle Cartagena, Barcelona

El salón, con la cocina abierta y la salida al balcón.

81 m²

Superficie construida
Piso en un edificio de 1972.

25.400 €

Presupuesto de obra
Reforma con cocina y baños nuevos.

2025

Año
Proyecto, obra y cédula de habitabilidad.

2

Dormitorios dobles
Uno de ellos en suite.

El encargo

Un piso que debía adaptarse a nuevas necesidades

El piso, en un edificio de viviendas de 1972 con muros de carga y forjados unidireccionales, necesitaba ponerse al día: una cocina más amplia, más relación entre las estancias de día e instalaciones nuevas.

El proyecto modifica parcialmente la distribución, eliminando tabiques para unir espacios, y renueva las carpinterías, el equipamiento de cocina y baños y las instalaciones de electricidad, telecomunicaciones y ventilación.

Ficha del proyecto

  • Ubicación: calle Cartagena, Barcelona

  • Año: 2025

  • Superficie construida: 81 m²

  • Superficie útil: 72 m²

  • Presupuesto de obra: 25.400 €

  • Edificio: 1972, muros de carga

  • Arquitectos: Kaitek

La zona de día

Cocina, comedor y sala en un solo espacio

Se eliminan tabiques para ampliar la cocina y abrirla al salón.

La cocina crece y se abre al salón-comedor, que da al balcón. Un murete bajo separa la zona de trabajo sin cerrar el espacio, y los muebles de madera clara con encimera blanca, la luz bajo los muebles altos y el suelo de madera dan continuidad a toda la zona de día.

Los baños

Dos baños nuevos

Terrazo, piezas suspendidas y grifería negra.

Se renueva todo el equipamiento de los baños, con cambios en las derivaciones de fontanería y saneamiento. El baño principal combina una pared de terrazo con la ducha, un mueble suspendido y grifería negra; el baño del dormitorio en suite sigue la misma línea.

Dormitorios, balcón y lavadero

Dormitorios tranquilos y un balcón a la calle

Carpinterías exteriores nuevas, fieles a las originales.

Los dos dormitorios dobles, uno de ellos en suite, se renuevan con el mismo suelo de madera clara y paredes en tonos cálidos. Las carpinterías exteriores se sustituyen manteniendo el despiece y el color de las originales del edificio. El balcón, abierto a una calle arbolada, y el lavadero completan la vivienda.

La vivienda

La nueva distribución

Planta antes y después de la reforma.

A la izquierda, el estado inicial; a la derecha, la planta reformada. La comparación muestra la nueva organización: una zona de día continua hacia el balcón, dos dormitorios dobles y dos baños.

Preguntas frecuentes

Reformar un piso en Barcelona

Depende del alcance. Si se redistribuye y se cambian instalaciones, normalmente un comunicado de obras con proyecto técnico y, al acabar, la actualización de la cédula de habitabilidad. Nos encargamos de todo el trámite.

Las carpinterías exteriores forman parte de la fachada, así que conviene mantener el despiece y el color del edificio, como en este caso. Lo comprobamos con la normativa y la comunidad.

Depende del alcance. En este caso, con redistribución parcial, cocina y baños nuevos, carpinterías e instalaciones, el presupuesto de obra fue de unos 25.400 €.

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