Projecte · Reforma d’habitatge · Barcelona

Reforma d’un pis de 81 m² al carrer Cartagena: una zona de dia oberta al balcó

Reforma d’un pis en un edifici de 1972 del carrer Cartagena, a Barcelona. S’eliminen envans per ampliar la cuina i unir-la a la sala-menjador, es renoven cuina, banys, fusteries i instal·lacions, i l’habitatge queda amb dos dormitoris dobles —un en suite—, balcó i safareig.

Salón con cocina abierta y salida al balcón en el piso reformado de la calle Cartagena, Barcelona

La sala, amb la cuina oberta i la sortida al balcó.

81 m²

Superfície construïda
Pis en un edifici de 1972.

25.400 €

Pressupost d’obra
Reforma amb cuina i banys nous.

2025

Any
Projecte, obra i cèdula d’habitabilitat.

2

Dormitoris dobles
Un d’ells en suite.

L’encàrrec

Un pis que s’havia d’adaptar a noves necessitats

El pis, en un edifici d’habitatges de 1972 amb murs de càrrega i forjats unidireccionals, necessitava posar-se al dia: una cuina més àmplia, més relació entre les estances de dia i instal·lacions noves.

El projecte modifica parcialment la distribució, eliminant envans per unir espais, i renova les fusteries, l’equipament de cuina i banys i les instal·lacions d’electricitat, telecomunicacions i ventilació.

Fitxa del projecte

  • Ubicació: carrer Cartagena, Barcelona

  • Any: 2025

  • Superfície construïda: 81 m²

  • Superfície útil: 72 m²

  • Pressupost d’obra: 25.400 €

  • Edifici: 1972, murs de càrrega

  • Arquitectes: Kaitek

La zona de dia

Cuina, menjador i sala en un sol espai

S’eliminen envans per ampliar la cuina i obrir-la a la sala.

La cuina creix i s’obre a la sala-menjador, que dona al balcó. Un mur baix separa la zona de treball sense tancar l’espai, i els mobles de fusta clara amb taulell blanc, la llum sota els mobles alts i el terra de fusta donen continuïtat a tota la zona de dia.

Els banys

Dos banys nous

Terratzo, peces suspeses i aixeta negra.

Es renova tot l’equipament dels banys, amb canvis en les derivacions de lampisteria i sanejament. El bany principal combina una paret de terratzo amb la dutxa, un moble suspès i aixeteria negra; el bany del dormitori en suite segueix la mateixa línia.

Dormitoris, balcó i safareig

Dormitoris tranquils i un balcó al carrer

Fusteries exteriors noves, fidels a les originals.

Els dos dormitoris dobles, un d’ells en suite, es renoven amb el mateix terra de fusta clara i parets en tons càlids. Les fusteries exteriors se substitueixen mantenint l’especejament i el color de les originals de l’edifici. El balcó, obert a un carrer arbrat, i el safareig completen l’habitatge.

L’habitatge

La nova distribució

Planta abans i després de la reforma.

A l’esquerra, l’estat inicial; a la dreta, la planta reformada. La comparació mostra la nova organització: una zona de dia contínua cap al balcó, dos dormitoris dobles i dos banys.

Preguntes freqüents

Reformar un pis a Barcelona

Depèn de l’abast. Si es redistribueix i es canvien instal·lacions, normalment un comunicat d’obres amb projecte tècnic i, en acabar, l’actualització de la cèdula d’habitabilitat. Ens encarreguem de tot el tràmit.

Les fusteries exteriors formen part de la façana, així que convé mantenir l’especejament i el color de l’edifici, com en aquest cas. Ho comprovem amb la normativa i la comunitat.

Depèn de l’abast. En aquest cas, amb redistribució parcial, cuina i banys nous, fusteries i instal·lacions, el pressupost d’obra va ser d’uns 25.400 €.

Vols reformar el teu pis?

Explica’ns què necessites i t’ajudem amb el projecte, els permisos i l’obra.