Projectes
Amplia la teva casa o el teu edifici: remuntes i ampliacions
Necessites més metres sense canviar de casa? Som arquitectes especialitzats en ampliació d’habitatge: t’ajudem a ampliar la teva casa o el teu edifici amb una remunta, una planta més o un volum nou, a Barcelona i a tot Catalunya. Comprovem quant pots ampliar i si l’estructura ho suporta, dissenyem l’ampliació amb tu i dirigim l’obra.
Viabilitat
Quant pots ampliar
I si l’estructura ho suporta.
Projecte
Bàsic i executiu
Per demanar llicència i comparar pressupostos.
Direcció d’obra
Amb acta de cada visita
Fins al certificat final.
Què és
Què és una ampliació d’habitatge
Una ampliació d’habitatge afegeix metres construïts a una casa o a un edifici que ja existeix. En fem sobretot de dos tipus: la remunta, que aixeca una o diverses plantes noves sobre un edifici, i l’ampliació d’un habitatge unifamiliar, que creix en planta o en alçada per adaptar-se al que necessita la família.
En tots dos casos cal comprovar el mateix abans de dibuixar: que el planejament deixi metres disponibles (l’edificabilitat màxima menys el que ja hi ha construït, amb els límits d’alçada i ocupació) i que l’estructura i la fonamentació aguantin el que és nou o es puguin reforçar. Per això comencem sempre per un estudi de viabilitat amb preu tancat.
Remuntes i ampliacions que projectem
- Remunta: una o diverses plantes noves sobre un edifici d’habitatges.
- Un àtic o un habitatge nou sobre la coberta, amb estructura lleugera de fusta.
- Una planta més sobre la teva casa.
- Un volum nou al costat d’un habitatge unifamiliar.
- Ampliacions puntuals: un rebedor, una suite, un porxo tancat.
Remuntar amb fusta. Les estructures de fusta contralaminada (CLT) pesen poc, es munten ràpid i permeten ampliar edificis que no aguantarien una planta de formigó.
Fases del projecte
Les 4 fases per ampliar la teva casa
Cada fase té el seu lliurament i una reunió per revisar-lo junts. En una ampliació d’habitatge comencem per l’estudi de viabilitat, amb preu tancat, i només continuem si l’ampliació és possible.
1. Estudi de viabilitat
Calculem els metres disponibles, revisem l’estructura i la documentació, i et donem una resposta clara amb el cost orientatiu de l’obra. Per a un habitatge d’uns 90 m², des de 1.900 € + IVA.
2. Avantprojecte i pressupost
Dissenyem amb tu l’ampliació i com s’uneix amb l’existent, perquè sembli que sempre hi ha estat. Amb l’avantprojecte et presentem el pressupost tancat del projecte i de la direcció d’obra.
3. Projecte i llicència d’obres
Projecte bàsic i executiu segons el Codi Tècnic de l’Edificació, amb el reforç de l’estructura si cal. Tramitem la llicència i responem a l’ajuntament sense cost addicional.
4. Direcció i final d’obra
Visites amb acta, ordres a la constructora i control de la unió entre el que és nou i l’existent. En acabar, signem el certificat final d’obra i et lliurem la documentació final.
Què inclou
Tot el que inclou la teva ampliació d’habitatge
- Arquitectes col·legiats que signen el projecte i dirigeixen l’obra, de principi a fi.
- Un estudi de viabilitat amb els metres disponibles i l’estat de l’estructura.
- Una reunió per revisar amb tu cada lliurament.
- El projecte de reforç de l’estructura, si cal.
- La tramitació de la llicència i les respostes a l’ajuntament, sense cost extra.
- Amidaments detallats per comparar les ofertes de les constructores.
- Visites d’obra amb acta i ordres per escrit.
- Assegurança de responsabilitat civil professional.
Quant costa una ampliació d’habitatge
L’estudi de viabilitat té preu tancat: per a un habitatge d’uns 90 m², des de 1.900 € + IVA (2.299 € IVA inclòs). El projecte i la direcció d’obra depenen dels metres que s’ampliïn i de si cal reforçar l’estructura; te’ls pressupostem tancats per fases quan sabem què es pot fer.
Reforma i ampliació d’una casa a Tiana
Ampliació i reforma d’edifici plurifamiliar a Solsona
Ampliació d’una casa a Premià de Dalt
Preguntes freqüents
