Projecte · Ampliació i rehabilitació · Solsona (Lleida)

Ampliació i reforma d’un edifici plurifamiliar a Solsona: una casa a 15 metres d’alçada

Projecte de 321 m² que combina la rehabilitació integral d’un edifici d’habitatges, amb ascensor nou, i la transformació de l’últim pis en un àtic dúplex amb estructura lleugera de fusta CLT, terrassa privada, jardí d’aromàtiques i vistes al paisatge.

Imagen del proyecto: fachada del ático hacia la terraza ajardinada, de día

Imatge del projecte: l’àtic dúplex, amb la terrassa privada i el jardí d’aromàtiques.

321 m²

Superfície
Rehabilitació de l’edifici i àtic dúplex.

425.000 €

Pressupost d’obra
Edifici, ascensor i ampliació.

15 m

D’alçada
Una casa unifamiliar sobre l’edifici existent.

CLT

Estructura de fusta
Lleugera i resistent, ideal per ampliar edificis.

L’encàrrec

Una casa unifamiliar sense deixar el seu edifici

Els nostres clients vivien en un pis d’un edifici a Solsona, amb un accés difícil a la terrassa, i somiaven traslladar-se a una casa unifamiliar. Després d’estudiar a fons la seva situació, els vam proposar una cosa diferent: construir aquesta casa a 15 metres d’alçada, a l’última planta del seu propi edifici.

El projecte combina dues intervencions: la rehabilitació integral de l’edifici, amb un ascensor nou que millora l’accessibilitat de tots els habitatges, i la transformació del seu pis en un àtic dúplex amb vistes espectaculars, un jardí d’aromàtiques i molta llum natural.

Fitxa del projecte

  • Ubicació: Solsona (Lleida)

  • Client: privat

  • Anys: 2024–2025

  • Superfície: 321 m²

  • Pressupost d’obra: 425.000 €

  • Sistema constructiu: ampliació amb estructura de fusta CLT

  • Arquitectes: Pau Martínez i Sergi Sanz, Kaitek

L’àtic

Un dúplex de fusta CLT obert al paisatge

Grans finestrals, terrassa privada i jardí d’aromàtiques.

La transformació del pis en un àtic dúplex és el nucli del projecte. Per a l’ampliació s’utilitza una estructura lleugera de fusta CLT: a més del seu atractiu estètic, és lleugera i resistent, cosa que la fa ideal per créixer sobre edificis existents sense sobrecarregar-ne l’estructura. El resultat és un espai diàfan i lluminós, amb grans finestrals que ofereixen vistes panoràmiques i una terrassa privada per gaudir de l’aire lliure.

Interiors

Llum al llarg del dia i una paleta càlida

Tres orientacions de llum i materials atemporals.

Una lluerna orientada al sud a l’escala, una altra a l’est a la cuina i obertures corregudes al nord per contemplar el paisatge permeten apreciar els diferents matisos de la llum al llarg del dia. L’interior juga amb tons ocres i la calidesa de la fusta i, com a contrapunt, la serralleria és de color verd i les rajoles vidriades dibuixen patrons geomètrics en blanc i terracota.

L’edifici

Accessibilitat i espais comuns renovats

Una millora que beneficia tots els habitatges.

La rehabilitació inclou un ascensor nou que permet arribar còmodament a totes les plantes. Per aprofitar la coberta, els trasters es reubiquen a la planta baixa, cosa que allibera espai a dalt per al jardí d’aromàtiques. Al vestíbul s’unifiquen els trasters, els comptadors i la zona d’escombraries, i l’accés es converteix en un lloc de trobada ampli i agradable.

Claus del projecte

Sis decisions per créixer sobre un edifici

Tècnica i disseny al servei d’una idea poc habitual.

Ascensor nou

Millora l’accessibilitat de tot l’edifici i fa possible viure a l’última planta.

Estructura CLT

Fusta contralaminada, lleugera i resistent, per ampliar sense sobrecarregar l’edifici.

Lluernes

Llum del sud a l’escala, de l’est a la cuina i vistes al nord.

Jardí d’aromàtiques

La coberta es converteix en un jardí privat gràcies a la reubicació dels trasters.

Paleta càlida

Ocres i fusta, amb el contrapunt de la serralleria verda i les rajoles geomètriques en blanc i terracota.

Vestíbul renovat

Trasters, comptadors i escombraries unificats en un accés més ampli i agradable.

Preguntes freqüents

Ampliar un edifici existent

Sí, si la normativa urbanística permet més edificabilitat o alçada i l’estructura de l’edifici pot assumir el nou pes. Per això és clau estudiar l’estructura i fer servir sistemes lleugers.

Perquè pesa molt menys que una estructura convencional, es fabrica al taller i es munta molt ràpidament, amb menys molèsties per als veïns. A més, és un material sostenible i molt confortable.

En la majoria dels casos sí, aprofitant el buit d’escala, un pati o la façana. Estudiem la millor ubicació i tramitem el projecte i els ajuts disponibles.

Depèn dels acords de la comunitat. Les millores d’accessibilitat, com l’ascensor, solen beneficiar tots els veïns i poden comptar amb ajuts públics.

El teu edifici pot créixer?

Explica’ns com és i estudiem si es pot ampliar i com fer-ho amb una estructura lleugera.