Què és una inspecció constructiva?
És una revisió tècnica realitzada per arquitectes experts per avaluar l’estat real de la propietat. La inspecció és visual, sense proves destructives, i inclou una anàlisi rigorosa de:
- Estructura (parets de càrrega, forjats, bigues, deformacions)
- Humitats i patologies associades
- Acabats deteriorats i elements en risc
- Instal·lacions (electricitat, fontaneria, climatització)
- Coberta, façanes i fusteries
- Possibles obres sense llicència o incompliments normatius
A Kaitek Arquitectura, arquitectes a Barcelona, documentem tot amb fotografies i fitxes detallades de cada deficiència.
“Una Inspecció Constructiva ens dirà si una fissura pot implicar risc de col·lapse estructural, quina es la causa més probable d’una taca d’humitat, si un edifici pot tenir aluminosi, etc.”
Què obté el client?
En finalitzar la visita, lliurem un informe complet i clar amb:
- Inventari de deficiències amb el seu nivell de gravetat
- Plànol o croquis d’ubicació dels danys
- Explicació tècnica i recomanacions operatives
- Estimació orientativa del cost de les reparacions
- Conclusió final sobre l’estat de l’habitatge
Gràcies a aquesta informació podràs prendre decisions informades i amb seguretat.
A qui va adreçat?
El servei d’inspecció d’obres de construcció és ideal per a:
- Compradors que no volen sorpreses després de signar
- Propietaris que planegen una reforma o volen controlar el manteniment
- Inversors que busquen avaluar la rendibilitat d’una actuació
- Llogaters o arrendadors que volen garantir l’habitabilitat i evitar reclamacions
Si tens dubtes sobre l’estat d’un habitatge, és el pas més intel·ligent abans de gastar un euro en obres.
Com treballem?
- Un arquitecte qualificat realitza la visita tècnica a l’immoble (aprox. 60–90 min).
- Anàlisi professional de l’estat de l’edifici.
- Redacció de l’informe en un màxim de 3 a 5 dies hàbils.
- Resolució de dubtes i reunió explicativa si es desitja.
Quant costa una inspecció d’obres de construcció?
El preu de la inspecció constructiva varia segons la superfície a inspeccionar. A continuació, et mostrem una taula amb els preus orientatius de la inspecció constructiva a Barcelona i rodalies.
| Superfície | Preu |
|---|---|
| <50 m² | Des de 350 € |
| 50–100 m² | Des de 450 € |
| 100–150 m² | Des de 500 € |
| 150–200 m² | Des de 550 € |
| 200–250 m² | Des de 600 € |
| >250 m² | Des de 650 € |
*Nota: Els preus poden variar segons la situació de l’immoble. El preu no inclou el cost del desplaçament.
Exemples de Inspecció Constructiva
