Si queremos saber si estamos obligados a pasar la ITE tendremos que comprovar si nuestro edificio tiene más de 45 años. Hay muchas maneras de averiguar la fecha de construcción de un edificio (Documento de final de obra, escrituras de obra nueva, ficha catastral, etc.). En este post os enseñamos como comprovarlo sin moveros de casa, desde la web de consultas del Catastro.
Si desconocemos el año en el que nuestro edificio fue construido con una consulta al catastro podremos obtener todos los datos que necesitamos. Es una consulta muy ágil y fácil.
- En primer lugar deberemos acceder a la pagina oficial del catastro y acceder al buscador de inmuebles. Pinchando aquí y llegaremos directamente al buscador oficial de inmuebles del catastro.
- Para mas facilidad buscaremos la pestaña donde podremos definir la dirección de nuestro inmueble.
Una vez rellenados los campos la dirección del edificio escogido, seleccionaremos la opción datos. En la imagen podemos ver el ejemplo de los datos necesarios para el inmueble ubicado en la calle Padilla número 152 de Barcelona.
- Después de seguir los primeros pasos nos encontraremos en la Consulta y certificación de Bien Inmueble, aquí podemos observar, entre otros muchos datos, el año de construcción del inmueble.En el caso de que queramos guardar esta información de manera rápida y sencilla sin necesidad de volver a realizar estos pasos, podemos descargarnos un archivo en formato pdf donde se recogen los datos mas relevantes. Es suficiente con pinchar en el botón de CONSULTA GRAFICA Y DESCRIPTIVA.
- Entonces se descargará automáticamente un archivo en formato pdf con nuestra ficha resument catastral. A continuación vemos en la imagen el resumen catastral que obtendremos y en el que se ven reflejados los datos mas relevantes del inmueble seleccionado.
Con esta ficha catastral, aparte de la fecha de construcción también sabremos muchos más datos como por ejemplo la superficie construida total del edificio, los usos declarados en el catastro, etc.
Si tu immueble tiene más de 45 años y deseas realizar la ITE, contacta con nosotros y te pasaremos presupuesto.
Estamos mirando un inmueble en catastro y aunque indica año de construcción 2008 más abajo indica que es una rehabilitación integral de 2008 por lo que entiendo que el edificio es más antiguo ¿no hay manera de saber en la estructura y cimientos del edificio de qué año son?
En ese caso, lo más recomendable es consultar el proyecto original del edificio así como sus reformas posteriores en el archivo municipal. También se pueden consultar las inscripciones en el registro de la propiedad.