Proyecto · Cambio de uso a vivienda · Nou Barris (Barcelona)
Cambio de uso en Nou Barris: de bar-restaurante a vivienda de tres dormitorios
Transformación de un local de restauración de 86 m² en la calle Sabastida en una vivienda de alquiler. Tras comprobar la viabilidad urbanística, una obra sencilla con tabiquería seca crea un gran espacio de estar-comedor-cocina, un baño y tres dormitorios, con climatización individual en cada estancia.
La nueva vivienda, donde antes había un bar.
86 m²
Superficie
Antiguo bar-restaurante.
28.000 €
Presupuesto de obra
Cambio de uso y obra.
3
Dormitorios
Más un baño y una zona de día única.
Cédula
Obtenida
Lista para alquilar como vivienda.
El encargo
Aprovechar el cambio de inquilino
La propietaria tenía el local alquilado como bar-restaurante y quiso aprovechar la salida del inquilino para convertirlo en vivienda y alquilarlo con el nuevo uso.
Lo primero fue comprobar que cumplía los requisitos urbanísticos exigibles. Con la viabilidad confirmada, redactamos el proyecto y dirigimos la obra hasta obtener la cédula de habitabilidad.
Ficha del proyecto
Antes
Un bar-restaurante
El estado previo del local.
El local había funcionado como bar-restaurante, con una sola sala abierta, barra y zona de cocina industrial.
Después
Una vivienda luminosa y eficiente
Obra sencilla, buenos resultados.
La vivienda tiene un amplio espacio único para estar, cocina y comedor, un baño y tres dormitorios. Las nuevas divisiones se hicieron con tabiques de cartón yeso y cada estancia cuenta con su propia unidad de aire acondicionado, para garantizar el confort y un consumo de energía eficiente.
Planos
Del local a la vivienda
Estado previo y planta reformada.
Las plantas muestran la transformación de la sala del bar en una vivienda de tres dormitorios.
Estado previo y planta reformada.
Preguntas frecuentes
Convertir un local en vivienda
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