Proyecto · Rehabilitación de vivienda · Barcelona
Rehabilitación de una vivienda de 59 m² sin cédula: de inhabitable a confortable
La cocina y el comedor, bajo las bóvedas de rasilla vistas.
59 m²
Superficie
Vivienda en mal estado.
25.000 €
Presupuesto de obra
Rehabilitación completa.
2
Dormitorios
Antes, tres.
Mortero
Transpirable
Contra el moho y la humedad.
El encargo
Una vivienda que no era habitable
La vivienda presentaba filtraciones de humedad y capilaridad en los muros, viguetas metálicas oxidadas, una instalación eléctrica totalmente desfasada y no tenía agua caliente sanitaria. No cumplía los requisitos mínimos de la cédula de habitabilidad.
El diagnóstico técnico inicial fue clave para priorizar las intervenciones.
Ficha del proyecto
La zona de día
Menos piezas, más espacio
La cocina se traslada y se abre al salón.
El proyecto desfragmenta el espacio: se prescinde de una de las tres habitaciones y la cocina se integra en el salón-comedor. Como había que renovar toda la fontanería, la cocina cambia de sitio para concentrar las instalaciones en un mismo punto.
Las bóvedas de rasilla y las viguetas del forjado se dejan vistas y aportan calidez a una vivienda de paredes blancas y pavimento claro.
Humedades y salud
Muros que respiran
Revoco de mortero técnico transpirable.
El moho causado por la humedad se resolvió sustituyendo los tendidos de yeso por un revoco de mortero técnico transpirable. La reforma incluye una instalación eléctrica nueva y agua caliente sanitaria.
Planos
Antes y después
Estado previo y planta rehabilitada.
Las plantas muestran cómo se pasa de tres habitaciones pequeñas a una zona de día abierta y dos dormitorios.
Estado previo y planta reformada.
Preguntas frecuentes
Rehabilitar una vivienda en mal estado
Relacionado
