Projecte · Reforma d’habitatge · Poble-sec (Barcelona)

Reforma d’un pis de 51 m² al Poble-sec: petits canvis, grans millores

Actualització d’un pis dels anys 70 al carrer Jaume Fabra. Cuina i bany intercanvien la posició, la cuina i part del passadís se sumen a l’estar-menjador, el bany gairebé duplica la superfície i dues habitacions mínimes s’uneixen en un dormitori doble.

Planta reformada del piso de la calle Jaume Fabra, Poble Sec

Planta reformada: cuina oberta a l’estar-menjador i un bany gairebé el doble de gran.

51 m²

Superfície
Pis en un edifici dels anys 70.

19.000 €

Pressupost d’obra
Redistribució, acabats i instal·lacions.

×2

Bany
Gairebé el doble de superfície.

1

Dormitori doble nou
Unió de dues peces de menys de 6 m².

L’encàrrec

Una distribució obsoleta

El pis, en un edifici dels anys 70 amb estructura de pilars i forjats de formigó armat, tenia una distribució interior que havia quedat obsoleta. El client, una empresa, volia modernitzar-lo.

L’estratègia va ser concentrar els canvis en pocs punts clau i mantenir al seu lloc l’estar-menjador, la terrassa i el dormitori principal.

Fitxa del projecte

  • Ubicació: carrer Jaume Fabra, Barcelona

  • Client: empresa

  • Any: 2021

  • Superfície: 51 m²

  • Pressupost d’obra: 19.000 €

  • Estructura: pilars i forjats de formigó armat

  • Arquitectes: Kaitek

Cuina i bany

Intercanviar per guanyar

La cuina s’obre a la sala i el bany creix.

Cuina i bany intercanvien la posició. La cuina, juntament amb part de l’antic passadís, se suma a l’estar-menjador, i l’accés al safareig del pati esdevé més directe en canviar-ne la porta, que continua a la cuina. A la nova ubicació, el bany ocupa gairebé el doble de superfície que abans.

Sección del piso reformado en el Poble Sec, Barcelona
Plano de situación de la vivienda en la calle Jaume Fabra

Dormitoris

Dues habitacions mínimes, un dormitori doble

Més espai i comoditat per a l’usuari.

Dues habitacions de menys de 6 m² cadascuna s’uneixen per formar un dormitori doble espaiós i còmode. La resta d’estances —estar-menjador, terrassa i dormitori principal— mantenen la posició. Es renoven acabats i instal·lacions per adaptar-los a les necessitats actuals.

Preguntes freqüents

Millorar un pis petit

Obrir la cuina a la sala, ampliar el bany i unir habitacions massa petites. Són intervencions puntuals amb un gran efecte en el confort.

Sí, si es resolen els desguassos fins als baixants i la ventilació. Amb estructura de pilars sol haver-hi força llibertat.

Depèn de l’abast. En aquest cas, amb redistribució i renovació d’acabats i instal·lacions, el pressupost d’obra va ser de 19.000 €.

Vols treure més partit a un pis petit?

Explica’ns com hi vius i et proposem canvis que marquin la diferència.