Projecte · Reforma d’habitatge · Guinardó (Barcelona)

Reforma d’un pis de 59 m² al Guinardó: una distribució posada al dia

Redistribució i renovació completa d’un pis de tres dormitoris en un edifici dels anys 40 del carrer Sant Antoni Maria Claret. En intercanviar cuina i dormitori, l’habitatge guanya una gran sala d’estar-menjador-cuina a façana, un vestidor i un bany més ampli.

Planta reformada de la vivienda de la calle Sant Antoni Maria Claret con cocina abierta al salón

Planta reformada: la cuina s’uneix a la sala a la façana.

59 m²

Superfície
Pis de tres dormitoris.

22.000 €

Pressupost d’obra
Redistribució i renovació d’acabats i instal·lacions.

3

Dormitoris
Un d’ells amb vestidor.

Cuina

Oberta a la sala
Una sola sala de dia a façana.

L’encàrrec

Modernitzar una distribució desfasada

El pis és en un edifici dels anys 40 amb murs de càrrega d’obra de fàbrica i forjats unidireccionals de formigó armat. La distribució havia quedat antiquada: la cuina estava separada de l’estar-menjador i el bany era molt petit per a un habitatge de tres dormitoris.

L’encàrrec, d’una empresa propietària, era actualitzar l’habitatge amb un pressupost ajustat i deixar-lo amb les prestacions d’un pis d’obra nova.

Fitxa del projecte

  • Ubicació: carrer Sant Antoni Maria Claret, Barcelona

  • Client: empresa

  • Any: 2022

  • Superfície: 59 m²

  • Pressupost d’obra: 22.000 €

  • Estructura: murs de càrrega d’obra de fàbrica i forjats de formigó armat

  • Arquitectes: Kaitek

La distribució

Cuina i dormitori intercanvien el lloc

Una sala de dia àmplia a façana i un dormitori més gran a pati.

Després d’analitzar l’habitatge, la clau era connectar l’estar-menjador amb la cuina. Per això, la cuina intercanvia la posició amb el dormitori que hi havia a façana, i es crea una sala molt àmplia que reuneix estar, menjador i cuina. La nova organització permet, a més, afegir un vestidor al costat del dormitori principal i guanyar un dormitori més gran cap al pati interior.

Sección de la vivienda reformada con la sala de estar en fachada
Plano de situación de la vivienda en la calle Sant Antoni Maria Claret, Barcelona

Bany i safareig

Un bany més gran sense perdre el safareig

Es redistribueix l’espai entre les dues peces humides.

A l’altra banda del passadís, el bany era petit i el safareig, en canvi, sobrava. S’amplia el bany a costa del safareig, que passa a obrir-se des del rebedor, de manera menys invasiva per al dia a dia. Finalment, es renoven tots els acabats i instal·lacions per adaptar-los al nou projecte.

Preguntes freqüents

Redistribuir un pis antic

Sí, sempre que es resolguin bé l’extracció de fums i els desguassos fins als baixants. Convé estudiar-ho en projecte abans de decidir la distribució.

Els envans sí. Els murs de càrrega només es poden obrir amb un estintolament calculat. Comprovem sempre quines parets són estructurals abans de proposar canvis.

Depèn de l’abast. En aquest cas, per a 59 m² amb redistribució i renovació d’acabats i instal·lacions, el pressupost d’obra va ser de 22.000 €.

El teu pis ha quedat antiquat?

Explica’ns com hi vius i et proposem una distribució que en tregui el màxim partit.