Per partides
Contractació directa
Amb cada industrial, sense marges d’intermediació.
Cost
Control econòmic
Comparatius, contractes i seguiment del pressupost.
Termini
Planning actualitzat
Coordinació de tots els agents durant l’obra.
Què és
Una manera de contractar l’obra amb més control i menys sobrecostos
El construction manager s’encarrega del control econòmic de l’obra i de la coordinació temporal de tots els agents: arquitecte, promotor, industrials o constructora. En lloc de contractar l’obra completa a una única empresa, es contracta per partides, directament amb cada industrial.
Així el client redueix els marges d’intermediació i té un control tècnic molt més gran sobre el que es fa, quan i a quin preu.
És una bona opció si
- Vols ajustar el cost d’una obra gran.
- Prefereixes contractar directament els industrials.
- Necessites que algú coordini terminis i agents.
- Vols actes i seguiment per escrit.
- Et preocupa el risc de retards i extres.
Què fem
Abans i durant l’obra
Preparem l’obra perquè comenci sense errors i la seguim de prop fins al final.
Estudi del projecte
Revisem el projecte i els amidaments per detectar errors o imprecisions que puguin causar retards o sobrecostos.
Comparatiu d’ofertes
Analitzem els pressupostos, ens reunim amb constructors i industrials i proposem millores, com contractar per partides o organitzar l’obra per fases.
Contractes d’obra
Preparem els contractes amb tots els agents, amb abast, preus i terminis clars.
Seguiment i actes
Supervisem l’obra juntament amb la direcció facultativa, aixequem actes mensuals i actualitzem el planning.
Mediació
Un interlocutor que vetlla pels teus interessos
El construction manager promou el compliment dels terminis de tots els agents segons els contractes signats, deixa constància dels defectes que cal corregir i de les ordres donades a l’obra i fa de mediador entre les parts si sorgeix un conflicte, cercant solucions viables i justes.
Perquè les ofertes siguin comparables des del principi, acostumem a combinar aquest servei amb uns amidaments detallats del projecte.
Exemples
Planificació i seguiment de l’obra
Coordinem agents, terminis i costos amb un planning que actualitzem durant tota l’obra.
Preguntes freqüents
