Llistat històric de decrets d’habitabilitat
Darrera actualització: 17 d’octubre de 2026
Aquest és el llistat històric dels decrets d’habitabilitat de Catalunya: des del 1983 se n’han aprovat set. Aquí els tens tots, amb el període de vigència i el PDF per descarregar.
Saber quin era vigent quan es va construir un habitatge és imprescindible per tramitar-ne la cèdula d’habitabilitat: l’habitatge ha de complir, com a mínim, les condicions d’habitabilitat de la seva època.
En aquest article
Segons la data
Quin decret d’habitabilitat s’aplica a cada habitatge
El que decideix quina norma s’aplica és la data de la llicència d’obres o del final de l’obra. Aquesta taula relaciona cada període amb el seu decret:
| Habitatge construït | Normativa aplicable |
|---|---|
| Abans de l’11/08/1984 | Annex 2 del Decret 141/2012 |
| 11/08/1984 – 17/04/1996 | Decrets 346/1983 i 571/1983 |
| 18/04/1996 – 23/09/1996 | Decret 274/1995 |
| 24/09/1996 – 16/02/1999 | Decret 274/1995, modificat pel Decret 314/1996 |
| 17/02/1999 – 29/12/2003 | Decret 28/1999 |
| 30/12/2003 – 08/10/2009 | Decret 259/2003 |
| 09/10/2009 – 02/11/2012 | Decret 55/2009 |
| Des del 03/11/2012 | Decret 141/2012 (annex 1 per a obra nova) |
Per als habitatges construïts a partir del 1984, el Decret 141/2012 també admet que compleixin els requisits d’obra nova del seu annex 1 (disposició transitòria primera). Per renovar la cèdula, s’exigeixen els requisits amb què es va concedir la primera.
Descàrregues
Els decrets d’habitabilitat en PDF
Els textos són tal com es van publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC).
Antiguitat
Com s’acredita l’antiguitat d’un habitatge
Com que el decret aplicable depèn de la data, l’Administració pot demanar que es demostri amb documents. Els més habituals són:
Ho expliquem amb detall a com demostrar l’antiguitat d’un habitatge.
Altres normes
Decrets d’habitabilitat i ordenances municipals
El decret d’habitabilitat és l’única norma que regula la cèdula, però no l’única que fixa condicions dels habitatges. Les ordenances municipals, i a l’àrea de Barcelona les Ordenances Metropolitanes d’Edificació, poden ser més exigents. El decret ho permet expressament (article 2.1 del Decret 141/2012).
Preguntes freqüents
Preguntes freqüents sobre els decrets d’habitabilitat
Per continuar llegint
Articles relacionats
Fonts: textos dels decrets al Portal Jurídic de Catalunya, consultats l’octubre de 2026. Períodes de vigència segons el Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona (CATEB) i el Portal Jurídic. Aquest resum és divulgatiu i no substitueix els textos oficials.
