Què resolem
Tot el que és tècnic de les teves finques, en un sol despatx
Des de la inspecció obligatòria fins a l’obra de rehabilitació, amb arquitectes col·legiats que coneixen la normativa catalana.
Inspecció tècnica de l’edifici (ITE)
Visita, informe i presentació davant l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per obtenir el certificat d’aptitud.
Diagnosi de patologies
Esquerdes, humitats, despreniments i lesions estructurals, amb informe i proposta de solució.
Actuacions urgents i estintolaments
Quan hi ha risc, definim i dirigim les mesures cautelars perquè l’edifici sigui segur mentre es prepara l’obra definitiva.
Projectes de rehabilitació
Façanes, cobertes, patis, finestres, estructura i rehabilitació energètica. Redactem el projecte, demanem ofertes a diverses constructores perquè la comunitat triï i dirigim l’obra.
Ajuts a la rehabilitació
Preparem la documentació tècnica que exigeix cada convocatòria, com les del Consorci de l’Habitatge, i tramitem la sol·licitud.
Certificat d’amiant
Inspecció i certificat per a l’edifici, per complir la normativa i planificar les obres amb seguretat.
Com treballem
Pensat per a qui gestiona moltes finques
Als administradors de finques el que més temps els treu no és la feina tècnica, sinó coordinar-la. Per això ho organitzem així.
1. Ens envies les finques
Adreces i la documentació disponible: ITE anteriors, plànols o actes amb incidències.
2. Pressupost per a la junta
Un pressupost clar per finca, a punt per presentar als propietaris.
3. Visites organitzades
Coordinem l’accés amb el president, el porter o els veïns, i agrupem les finques per zona.
4. Un sol interlocutor
Un arquitecte de l’equip és el teu contacte per a totes les finques i t’informa de l’estat de cada expedient.
5. Junta i obra
Si cal, expliquem l’informe o el projecte a la junta i acompanyem la comunitat durant l’obra.
Edificis habitats
Administradors de finques: decisions tècniques que la junta entén
Els administradors de finques han d’explicar als propietaris per què cal fer una obra, quant costarà i què passa si s’ajorna. Per això els nostres informes i pressupostos ordenen les prioritats: què és urgent, què pot esperar i què convé fer alhora per aprofitar els mitjans auxiliars.
Durant l’obra continuem sent l’interlocutor tècnic de la comunitat: resolem els dubtes dels veïns, controlem que s’executi el que s’ha contractat i revisem les certificacions d’obra abans de cada pagament.
És la mateixa manera de treballar que vam aplicar a la rehabilitació energètica de Can Vilardell, a Terrassa: tres blocs d’habitatge públic per a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Rehabilitació energètica de tres blocs d’habitatge públic a Can Vilardell, Terrassa.
Projectes
Estructura i rehabilitació: projectes de referència
Intervencions en edificis existents com les que ens encarreguen els administradors de finques: reforços estructurals, estintolaments i rehabilitacions completes.
Estintolament de 5 metres en un mur de càrrega
Obertura d’un buit de 5 metres en un mur de maó massís, resolta amb dues bigues IPN després d’estudiar l’estructura global de l’edifici. Veure projecte →
Reforç d’una bigueta de formigó armat
Una bigueta amb l’armadura malmesa per carbonatació, substituïda funcionalment per una biga metàl·lica extensible d’acer galvanitzat: una intervenció precisa i poc invasiva. Veure projecte →
Rehabilitació d’un edifici d’habitatges a Solsona
Rehabilitació integral d’un edifici plurifamiliar amb ascensor nou i un àtic dúplex amb estructura de fusta CLT a l’última planta. Veure projecte →
On treballem
Barcelona i tot Catalunya
Treballem cada dia a Barcelona i la seva àrea metropolitana. A la resta de Catalunya agrupem les visites per zona quan hi ha diverses finques a la mateixa població o comarca.
Els projectes de rehabilitació els desenvolupem a tot Catalunya.
Per què Kaitek
Experiència en edificis habitats
- Més de 20 anys inspeccionant, diagnosticant i rehabilitant edificis.
- Arquitectes col·legiats al capdavant: Sergi Sanz (col·legiat núm. 63.249 del COAC) i Pau Martínez (col·legiat núm. 55.403 del COAC) signen els treballs.
- Rehabilitació a escala: projecte i direcció d’obra de la rehabilitació energètica de tres blocs d’habitatge públic a Can Vilardell (Terrassa), per a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
- Atenció en català, castellà i anglès.
Preguntes freqüents
