Què és una inspecció precompra d’habitatge?
L’inspecció d’habitatge abans de la compra és una avaluació tècnica detallada realitzada per un arquitecte amb experiència en patologies constructives. Durant aquesta revisió s’identifiquen defectes, humitats, esquerdes o problemes estructurals que poden afectar la seguretat o el valor de l’immoble.
A Kaitek Arquitectura, arquitectes a Barcelona, elaborem informes tècnics precisos que ajuden els nostres clients a negociar el preu basant-se en informació tècnica real.
“L´objectiu de la Inspecció Precompra és tenir un coneixement de la situació de l’immoble per no pagar de més, negociar amb el venedor i saber quines reparacions pot necessitar”
Què inclou?
El tècnic realitza una inspecció completa de l’immoble i redacta un informe detallat amb les seves dades i característiques, les patologies detectades i el seu nivell de gravetat. També s’hi inclou un pressupost orientatiu de les possibles reparacions.
Aquest document, signat per un arquitecte col·legiat, és essencial per conèixer amb precisió l’estat real de l’habitatge, anticipar imprevistos i negociar el preu de compra amb més seguretat.
Procés de la inspecció d’habitatge abans de la compra
- Sol·licitud de pressupost amb l’adreça i la superfície.
- Visita tècnica presencial per part d’un arquitecte expert.
- Revisió exhaustiva de l’immoble i presa de fotografies.
- Elaboració de l’informe tècnic amb diagnòstic i valoració.
- Lliurament de l’informe en un termini de 48 a 72 hores.
Tarifes de la inspecció precompra a Barcelona
A Kaitek Arquitectura oferim un servei complet, amb honoraris clars i adaptats a les necessitats de cada client. A la taula següent es mostren els preus del 2025 en funció de la superfície de l’immoble a inspeccionar.
| Preus inspecció precompra – Barcelona | |
|---|---|
| Superfície | Preu |
| < 50 m² | Des de 350 € |
| 50 – 100 m² | Des de 450 € |
| 100 – 150 m² | Des de 500 € |
| 150 – 200 m² | Des de 550 € |
| 200 – 250 m² | Des de 600 € |
| > 250 m² | Des de 650 € |
*Nota: Els preus poden variar en funció de l’estat de l’immoble. El preu no inclou el cost de desplaçament.
Avantatges de fer una inspecció d’habitatge a Barcelona
Sol·licitar una inspecció d’habitatge abans de comprar aporta tranquil·litat i confiança al comprador. Alguns dels principals beneficis són:
- Detectar possibles defectes ocults abans de signar el contracte.
- Negociar el preu amb informació verificada per un arquitecte.
- Obtenir un informe professional amb patologies, fotografies i estimació de costos.
- Assegurar la legalitat de l’immoble i evitar problemes urbanístics futurs.
Exemples de Inspecció Pre-compra
