Per a professionals · Propietaris, gestores i immobiliàries
Arquitectes per a propietaris, gestores i immobiliàries amb diversos habitatges
Què resolem
La documentació tècnica de la teva cartera, en bloc
Tot el que demanen notaries, registres, administracions i llogaters, preparat per arquitectes col·legiats.
Cèdules d’habitabilitat
Visita, comprovació i tramitació per vendre o llogar, també per a diversos habitatges alhora.
Certificats energètics
Visita, càlcul i registre del certificat d’eficiència energètica de cada habitatge o local.
Certificats descriptius i d’antiguitat
Descriuen l’immoble i acrediten la seva data de construcció, per a escriptures, el Registre de la Propietat o la regularització.
Certificat d’amiant
Inspecció i certificat per a habitatges i edificis.
Aixecament de plànols
L’estat actual de cada immoble dibuixat, com a base per llogar, vendre o reformar.
Canvi d’ús de local a habitatge
Estudi previ de viabilitat i, si tira endavant, projecte, llicència i direcció d’obra.
Com treballem
Molts immobles, un sol interlocutor
Organitzem la feina perquè gestionar deu certificats no costi deu vegades més que gestionar-ne un.
1. Ens envies la llista
Adreces, referències cadastrals si les tens i la documentació disponible.
2. Pressupost conjunt
Un únic pressupost per a tots els immobles, amb el detall de cadascun.
3. Visites agrupades
Les organitzem per zona i les coordinem amb els teus terminis i amb els llogaters.
4. Un sol interlocutor
Un arquitecte de l’equip és el teu contacte per a tots els expedients.
5. Lliurament i tramitació
T’enviem certificats i informes i presentem el que calgui davant l’administració.
Gestió en bloc
Carteres immobiliàries: tota la documentació tècnica en un sol encàrrec
Qui gestiona carteres immobiliàries sap que el problema no és un certificat, sinó cinquanta: cadascun amb la seva visita, el seu termini i el seu tràmit. Agrupar-los en un sol encàrrec redueix desplaçaments, simplifica la facturació i permet seguir l’estat de tots els expedients des d’un únic contacte.
Abans de començar les visites, revisem la documentació que ja existeix —cèdules anteriors, certificats energètics o plànols— i et diem què falta per vendre, llogar o regularitzar cada immoble.
I quan un habitatge necessita alguna cosa més que papers, com en la reforma del pis del carrer Cartagena, el mateix equip redacta el projecte i dirigeix l’obra.
Reforma d’un pis de 81 m² al carrer Cartagena, Barcelona: zona de dia oberta al balcó.
Projectes
Habitatges a punt per vendre o llogar
A més de cèdules i certificats per a carteres immobiliàries, projectem i dirigim les reformes que deixen cada immoble a punt per al mercat.
Reforma de pis a Sant Antoni
83 m² en un edifici dels anys 60 del carrer Comte Borrell: cuina oberta a la sala, un distribuïdor menys i dos banys més còmodes. Veure projecte →
Àtic a Muntaner, Eixample
Reforma d’un àtic de 90 m² amb planta oberta, canvis de nivell i el mur original de maó recuperat com a protagonista. Veure projecte →
De local a habitatge al costat de Sant Pau
L’estudi previ va revelar que el baix ja constava com a habitatge, cosa que va evitar el canvi d’ús i va agilitzar la cèdula d’habitabilitat. Veure projecte →
On treballem
Barcelona, i campanyes per zona a Catalunya
Per a carteres immobiliàries a Barcelona i la seva àrea metropolitana, treballem cada dia.
A la resta de Catalunya organitzem campanyes de visites per zona: quan hi ha diversos immobles a la mateixa població o comarca, els visitem en una mateixa jornada.
Per què Kaitek
Rigor tècnic i tracte directe
- Més de 20 anys d’experiència tècnica en edificis i habitatges.
- Arquitectes col·legiats al capdavant: Sergi Sanz (col·legiat núm. 63.249 del COAC) i Pau Martínez (col·legiat núm. 55.403 del COAC) signen els treballs.
- Atenció en català, castellà i anglès, útil per a propietaris estrangers.
- Valoració de 4,9 sobre 5 a les ressenyes de Google.
Preguntes freqüents
Preguntes freqüents sobre carteres immobiliàries
Relacionat
