Quines coses he de saber per fer un canvi d’ús de local a habitatge?

En primer lloc, ha de saber que convertir un local en habitatge només és possible si la parcel·la en la que es troba l’edifici admet urbanísticament el nou ús, és a dir que per començar resulta imprescindible revisar que l’operació és compatible amb la normativa urbanística. Això és fàcilment comprovable consultant el planejament. A partir d’aquí, s’han d’avaluar altres paràmetres que permeten jutjar la viabilitat de la operació en funció de la capacitat d’adaptació de les preexistències al nou ús [...]

Una Llei Hipotecària per a reduïr el consum energètic?

Com ja he comentat en articles anteriors, l'objectiu que persegueix el legislador a l'obligar a exhibir el Certificat d'Eficiència Energètica dels habitatges i locals en publicar un anunci de venda o lloguer és establir un nou factor a la valoració immobiliària, que confia que la pròpia dinàmica del mercat impulsarà la millora del parc edificat des del punt de vista ambiental. Parteixen del supòsit que, a major eficiència energètica dels immobles, els compradors i arrendataris estaran disposats a desemborsar una [...]

By |2019-09-02T18:31:18+00:0031/10/2013|Articles|0 Comentaris

En què consisteix el Certificat Energètic i com puc obtenir-lo?

Per a obtenir el certificat energètic necessites que un tècnic faci una avaluació de l'habitatge a certificar. El que es fa és avaluar tots els factor que intervenen en la demanda energètica i el consum energètic final de l'habitatge. Sense entrar en massa detall, els factors que intervenen en la demanda energètica són l'emplaçament (clima), l'orientació (radiació solar, vents), l'entorn (ombres projectades d'edificacions veïnes), i les característiques constructives de l'edifici (aïllament de les façanes i cobertes, tipus de finestres i [...]

Millorar el món rehabilitant les nostres façanes

És habitual veure a les nostres ciutats bastides aixecats al voltant d'edificis per a la rehabilitació de les façanes. No és tan habitual, però, que aquesta rehabilitació atengui cap tipus de criteri energètic. Fonamentalment es limiten a consolidar i reparar els elements danyats per evitar posar en risc la seguretat dels vianants, o aturar la degradació de l'edifici per manca de conservació. En tot cas, l'obra sol respondre a la dimensió de les actuacions assenyalades prèviament per un arquitecte en [...]

By |2019-09-02T18:29:58+00:0001/07/2013|Articles|0 Comentaris
Go to Top