Per a professionals

Arquitectura per a professionals del sector immobiliari

Si gestiones, compres o promous immobles, necessites un equip tècnic que entengui els teus terminis i el teu volum de feina. Els nostres arquitectes fa més de 20 anys que treballen amb administradors, gestores, inversors i promotors a Barcelona i la resta de Catalunya.

Tria el teu perfil

Serveis pensats per a cada tipus de client

Cada perfil té necessitats diferents. T’expliquem què fem per al teu i com ho organitzem.

Administradors de finques i comunitats

ITE, diagnosi de patologies, rehabilitació d’edificis i ajuts. Pressupostos clars per presentar a la junta, visites coordinades amb la comunitat i un sol interlocutor per a totes les finques que gestiones.

Veure serveis →

Propietaris, gestores i immobiliàries

Cèdules, certificats i documentació tècnica per a tota la cartera. Un pressupost conjunt, visites agrupades per zona i reformes quan un habitatge necessita obres abans de llogar-se o vendre’s.

Veure serveis →

Inversors

Inspeccions precompra, due diligence i reformes que revaloritzen. Informació tècnica abans de signar i un equip que converteix aquesta informació en un projecte per llogar o vendre.

Veure serveis →

Promotors

Viabilitat, obra nova, ampliacions, canvi d’ús i primera ocupació. Des del primer número sobre el solar fins a les cèdules de cada habitatge, amb el mateix equip en totes les fases.

Veure serveis →

Com treballem

Un sol interlocutor per a tots els teus immobles

Pressupostos conjunts, visites organitzades per zona i un arquitecte del despatx com a contacte per a tots els expedients. T’informem de l’estat de cada encàrrec i, si cal, ens coordinem directament amb llogaters, porters o presidents de comunitat.

Treballem cada dia a Barcelona i la seva àrea metropolitana, i desenvolupem projectes a tot Catalunya.

Per què Kaitek

Perfil tècnic, experiència contrastada

La nostra manera de treballar

Arquitectura per a professionals: rigor tècnic al ritme del teu negoci

L’arquitectura per a professionals del sector immobiliari no es mesura només per la qualitat d’un informe, sinó per com encaixa en la teva operació: terminis de compra, juntes de propietaris, calendaris de lloguer o fases d’una promoció. Organitzem la feina perquè la part tècnica no sigui el coll d’ampolla.

Cada encàrrec el signa un arquitecte col·legiat del despatx, que en respon i és el teu contacte de principi a fi. Quan hi ha diversos immobles, preparem un pressupost conjunt i agrupem les visites per zona.

Així entenem l’arquitectura per a professionals: pots encarregar només la part que necessites —una inspecció, un certificat o un estudi de viabilitat— i decidir després si continuem amb el projecte i l’obra.

Amb aquesta mateixa organització vam redactar el projecte i vam dirigir l’obra de la rehabilitació energètica de tres blocs d’habitatge públic a Can Vilardell, a Terrassa, adjudicada per concurs.

Rehabilitació energètica de tres blocs d’habitatge públic a Can Vilardell, Terrassa, un exemple d’arquitectura per a professionals
Rehabilitació energètica de tres blocs d’habitatge públic a Can Vilardell, Terrassa.

Projectes

Projectes per a cada perfil

Una mostra de la nostra arquitectura per a professionals: rehabilitació d’edificis, canvis d’ús i habitatges a punt per al mercat. Són el tipus d’encàrrecs que resolem per a administradors, propietaris, inversors i promotors, amb el mateix equip i la mateixa manera de treballar.

Àtic dúplex amb terrassa enjardinada a l’ampliació d’un edifici plurifamiliar a Solsona

Ampliació d’un edifici a Solsona

Rehabilitació integral d’un edifici d’habitatges amb ascensor nou i un àtic dúplex amb estructura lleugera de fusta CLT. Veure projecte →

Cuina oberta de l’habitatge de lloguer obtingut amb un canvi d’ús a Nou Barris

Canvi d’ús a Nou Barris

Un bar de 86 m² convertit en un habitatge de lloguer de tres dormitoris, amb cèdula d’habitabilitat. Veure projecte →

Sala amb cuina oberta i sortida al balcó en un pis reformat del carrer Cartagena

Reforma de pis al carrer Cartagena

Un pis de 81 m² en un edifici de 1972, amb la cuina unida a la sala-menjador i cuina, banys, fusteries i instal·lacions renovats. Veure projecte →

Preguntes freqüents

Preguntes freqüents sobre arquitectura per a professionals

Amb administradors de finques, propietaris amb diversos habitatges, gestores, immobiliàries, inversors i promotors. Cada perfil té la seva pàgina amb els serveis que més ens demanen.

Sí. Preparem un únic pressupost amb el detall de cada immoble i organitzem les visites per zona per fer-les en el menor nombre de jornades.

No: som arquitectes, no una constructora. Redactem el projecte, demanem ofertes a diverses empreses perquè triïs i dirigim l’obra.

Sí. Treballem cada dia a Barcelona i la seva àrea metropolitana, i desenvolupem projectes a tot Catalunya. Quan hi ha diversos immobles a la mateixa zona, agrupem les visites.

T’atenem en català, castellà o anglès, i podem lliurar els informes també en anglès.

Un arquitecte de referència que ja coneix els teus immobles, criteris homogenis en tots els informes i pressupostos, i menys temps dedicat a coordinar. Per a consultes recurrents, també podem treballar per hores.

Escriu-nos amb la llista d’immobles o el projecte que tens entre mans. Et proposem un abast i un pressupost, i a partir d’aquí un arquitecte del despatx es converteix en el teu contacte.

Sí. Els informes, certificats i projectes els signen Sergi Sanz i Pau Martínez, arquitectes col·legiats al COAC, que en responen.

Sí. Quan hi ha risc, definim i dirigim les mesures cautelars perquè l’edifici sigui segur mentre es prepara l’obra definitiva.

L’adreça de cada immoble i, si la tens, la referència cadastral. Si hi ha informes, certificats o plànols anteriors, també ens ajuden a afinar l’abast.

Sí. Preparem la documentació tècnica que exigeix cada convocatòria i tramitem la sol·licitud.

Sí. A la secció Treballs trobaràs reformes, canvis d’ús, rehabilitacions i obra nova, amb fotografies i la descripció de cada projecte.

Relacionat

Per saber-ne més

No saps per on començar?

Explica’ns què tens entre mans i t’orientem. Et responem amb una proposta clara: què faríem, en quin ordre i amb quin pressupost. Si vols enviar-nos documentació, envia-la a info@kaitekarquitectura.com.