Projecte · Canvi d’ús a habitatge · Eixample (Barcelona)

Canvi d’ús d’oficina a habitatge sense obres al carrer Aragó

Legalització com a habitatge d’un local de 50 m² registrat com a oficina on el propietari vivia des de feia anys. L’estudi previ i els plànols originals de l’edifici van demostrar que ja complia els requisits, i el canvi d’ús es va obtenir sense fer cap obra.

Demana pressupost

Canvi d’ús

Planta del local, que ja complia els requisits d’habitatge.

50 m²

Superfície
Local registrat com a oficina.

0 €

Obra
Canvi d’ús sense obres.

2013

Any
Tramitació completa.

Habitatge

Legal
A punt per llogar o vendre.

L’encàrrec

Legalitzar una situació de fet

El propietari feia anys que vivia al local, tot i que urbanísticament constava com a oficina. Ens va demanar legalitzar la situació per poder-lo llogar o vendre com a habitatge.

Fitxa del projecte

Ubicació: carrer Aragó, Barcelona
Client: privat
Any: 2013
Superfície: 50 m²
Arquitectes: Kaitek

El procés

Investigar abans de projectar

Estudi urbanístic i plànols originals.

En els estudis previs vam comprovar que el canvi d’ús era compatible amb la normativa urbanística. També vam localitzar els plànols originals de l’edifici, que mostraven que el local era en el seu estat original. Com que en aquest estat ja complia la resta de requisits, el canvi d’ús es va tramitar sense necessitat d’obres.