Les novetats principals del nou Decret d’ITE

El 27 de maig de 2015 va entrar en vigor el nou decret d’ITE que regula l’obligació de realitzar les inspeccions tècniques als edificis.

Pots descarregar aquí la normativa:

Les novetats més destacables són:

• Els habitatges unifamiliars estaran obligats a passar la inspecció excepte en cas que l’edificació estigui separada 1,5 o més metres de la via pública.
• S’amplia el ventall de qualificació de les deficiències passant de 3 a 4 possibles estats de les patologies de l’edifici: 1. Molt greu; 2.Grau; 3. Important; 4. Lleu. La novetat és l’estat de l’edifici amb importants deficiències.
• L’informe tindrà un contingut més extens ja que s’hauran d’incorporar recomanacions per a la sostenibilitat i ecoeficiència, la valoració de les condicions d’accessibilitat i recomanació per a la millora amb intervencions viables, així mateix també s’han de prescriure operacions de manteniment i conservació< /li>
• El certificat d’aptitud tindrà una validesa diferent a cada cas. En funció de com es qualifiquin les deficiències a l’informe ITE, el certificat d’aptitud caducarà als tres anys i tindrà la qualificació d'”apte cautelarment” en cas d’edificis amb lesions greus o molt greus. En cas de tenir patologies valorades com a importants l’edifici es qualificarà com a “apte provisionalment” i caducarà als sis anys. Per a la resta de casos, amb edificis amb patologies lleus o sense patologies l’edifici es qualificarà com a “apte” i el certificat d’aptitud tindrà una vigència de deu anys.
• Cada dos anys serà obligada una Verificació tècnica per part d’un professional tècnic qualificat per examinar les patologies i comprovar que no s’han deteriorat passant a un pitjor estadi de qualificació.
• Si el certificat d’aptitud s’haurà d’aprovar un Programa de Rehabilitació que contempli un fons de reserva que garanteixi l’execució de tots els defectes. Es permetrà fer l’execució de les obres per fases.
• El llibre de l’edifici per a edificis existents serà obligatori, amb el contingut que es detalla a l’article 23 del decret: a) Les instruccions o recomanació d’ús i manteniment de l’edifici i les seves instal·lacions; b)L’arxiu de documents c) El registre d’incidències

Per a més informació no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres aquí un tècnic d’ITE Arquitectes et trucarà amb la major brevetat i resoldrà tots els teus dubtes.