[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d23944.443296781024!2d2.032610527526739!3d41.39460296700427!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x12a49a39bbffe3a5%3A0x400fae021a40f10!2sSan+Feli%C3%BA+de+Llobregat%2C+Barcelona!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1532443619487&w=600&h=450]
El barri de la Salut de Sant Feliu de Llobregat
La majoria dels edificis del barri de la Salut a Sant Feliu de Llobregat es van construir a la dècada dels 60 davant la necessitat d’ampliar la superfície urbanitzada del municipi per acollir les famílies de treballadors que van emigrar a la zona metropolitana de Barcelona des de altres regions del país.
A causa de la construcció en massa i moltes vegades en sèrie, els edificis del barri comparteixen moltíssims semblants entre ells. Són característiques les façanes clòniques amb fulla exterior de maó vist, els celoberts compartits amb l’edifici confrontant, les cobertes amb accés exclusiu o les seves cuines amb finestres directes al carrer. L’absència de balcons reforça un aspecte molt pla en unes façanes massa grans en relació amb la mida del carrer.
vista des del carrer Santa Cruz a la cruïlla amb Agustín Domingo
Tot i això, l’alta densitat de població i habitatge en aquest barri té una part positiva: hi ha molta vida al carrer, amb les botigues, les places i les terrasses dels bars sempre plens de gent.
Les deficiències més comunes en aquests edificis són les que afecten els seus envoltants; provocant problemes de taques, caiguda o bombament dels acabats interiors o exteriors i les humitats per condensació a l’interior dels habitatges.
Totes aquestes deficiències són fruit de la manera de construir, els sistemes constructius utilitzats durant la dècada dels 60, els quals prioritzaven la construcció ràpida d’una estructura sòlida mentre que minimitzaven les despeses destinades als sistemes d’aïllament i els acabats.
Hem realitzat al voltant d’unes 12 inspeccions tècniques als edificis de la Salut. Aquí us mostrem enumerades les deficiències que solem trobar als edificis del barri de la Salut de Sant Feliu de Llobregat durant la inspecció de la ITE:
Humitats per condensació en murs exteriors
A causa de la manca d’aïllants tèrmics és molt comú trobar humitats per a humitats per a condensació a l’interior dels murs de tancament, façanes o mitgeres. Aquestes humitats les podem identificar per les taques o bombaments que apareixen a la pintura d’acabat de les parets que donen a l’exterior, comunament s’ubiquen a les zones amb ratlladors oa les parets dels dormitoris amb una ventilació deficient.
Durant la redacció de la ITE aquestes deficiències solen tipificar-se com a lleus pel fet que no generen una situació de risc immediat, encara que s’han de vigilar perquè no es produeixin ambients insalubres amb olors desagradables o un ambient “carregat”.
Humedats per capil·laritat en murs de planta baixa
La gran majoria dels edificis que visitem a la zona disposen d’habitatges en planta baixa o en semisoterrani, en no disposar els edificis de sistemes d’impermeabilització als seus fonaments, aquests són propensos a l’aparició d’humitats per capil·laritat als murs de planta baixa , aquestes humitats les podem identificar per les taques o despreniments de la pintura que apareixen a les zones baixes de les parets en contacte amb el terreny.
A diferència del que molts pensen aquestes humitats no acostumen a suposar un risc per als fonaments de l’edifici a curt termini i és per això que mentre no generin un ambient insalubre, a l’informe ITE aquestes deficiències no solen tipificar-se com a greus sinó com a lleus o importants en funció de la seva afectació.
Humitat per capil·laritat afectant a revestiment de mur
Mal estat dels embornals de la coberta
La majoria dels edificis del barri no permeten que els veïns puguin accedir a la coberta, quedant únicament permesa per a les feines de manteniment. Això fa que els veïns no puguin realitzar un control de l’estat dels elements de la coberta, la qual és una de les zones que solen presentar més patologies en una ITE. Un element molt important i que durant les inspeccions trobem molt sovint en mal estat són les reixes de protecció dels embornals de les cobertes.
És molt important que aquestes reixes estiguin en bon estat ja que si no, els baixants poden obstruir-se molt fàcilment (amb l’entrada d’objectes, fulles i fins i tot animals) en estar únicament condicionats per evacuar l’aigua pluvial.
Bunera amb el “botó” trencat
Aquesta deficiència no és greu, sol tipificar-se com a important ( encara que té fàcil reparació) durant una ITE, això és degut a que poden generar-se importants desperfectes a l’interior dels habitatges pels quals discorren els baixants pluvials.
Si tens un edifici a Sant Feliu i té més de 45 anys contacta amb nosaltres per fer la ITE.
Deixeu un comentari